村集體可以回收土地使用權嗎
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1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確權，已經(jīng)確權的注銷土地登記，由集體收回?！ ∵@表明：你的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請。如果申請了兩年卻沒建房也有集體回收，注銷土地登記。 2.非農(nóng)業(yè)戶口的居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體回收。 3.接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設使用權。
根據(jù)《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第四條，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體土地只有經(jīng)過征收后才能變?yōu)閲小?004年10月，國務院發(fā)布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規(guī)定，禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉為國家所有2005年3月，國務院法制辦公室、國土資源部《關于對中華人民共和國土地管理法實施條例第二條第 (五)項的解釋意見》(國法函【2005】36號)指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地，屬于國家所有，是指“可以依法征收為國家所有”2007年12月，國務院辦公廳發(fā)布的《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發(fā)【2007】71號)也重申了這一規(guī)定?！秶临Y源部關于加強土地供應管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中也規(guī)定嚴禁任何單位、個人與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組簽訂協(xié)議，圈占農(nóng)民集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。違反上述規(guī)定所簽訂的協(xié)議一律無效，國土資源管理部門不得辦理用地手續(xù)。
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村委會有權收回集體土地使用權嗎？有權。村委會有權收回村集體土地。對集體土地使用權進行出租是農(nóng)村集體增加收入的重要途徑，而集體土地的使用權是有年限的，土地使用權到期后，使用人可以續(xù)租，村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來的任務才進行回收集體土地，要回收集體土地就
2020.02.23 365 -
村委會有權收回集體土地使用權嗎有權。村委會有權收回村集體土地。對集體土地使用權進行出租是農(nóng)村集體增加收入的重要途徑，而集體土地的使用權是有年限的，土地使用權到期后，使用人可以續(xù)租，村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來的任務才進行回收集體土地，要回收集體土地就
2020.03.12 395 -
哪些集體土地使用權可收回下列情形下集體土地使用權可以收回： 1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的； 2、不按照批準的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。需注意上述情形下收回集體土地使用權時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當報經(jīng)原批準用地
2020.09.02 215
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集體土地使用權可以收回嗎
《土地管理法》第65條有以下情況之一，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)原批準用地人民政府批準，可回收土地使用權：（1）為鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；（2）不按批準用途使用土地的；（3）因撤銷、轉移等
2021-10-19 15,340 -
集體土地使用權可以提前收回嗎？
土地管理法》第65條第2款規(guī)定：“依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要使用土地，而依法
2022-08-17 15,340 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權嗎
1、根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權嗎?
1、根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用
2022-04-27 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
01:17
土地使用權可以流轉嗎土地使用權是否可以流轉，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱
2,777 2022.04.17 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
