認購的定金是立約定金還是違約定金？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
從法律效力上說，商品房認購書中約定定金，對于買賣雙方都具有同等約束力，但是實際上購房者承擔定金罰則的可能性要比開發(fā)商大得多。在認購階段，購房者僅對房屋的大致情況有所了解，買賣雙方并未就合同條款進行任何實質性磋商。而一旦進入正式合同的談判階段，購房者有可能會發(fā)現合同條款的內容與自己最初的設想差距甚遠。在這種情況下要求購房者承諾一定與開發(fā)商簽署買賣合同，顯然是不公平的。如果購房者堅持要按照自己的意愿修改合同條款，在開發(fā)商無法接受的情況下，極有可能會使合同無法簽署。在這種情況下，開發(fā)商就有可能會援引商品房認購書中的定金條款，認為是因為購房者的原因而未能在約定的時間內簽訂商品房買賣合同，從而扣除購房者定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
賣房違約賠定金還是違約金需要看賣房合同中的具體約定，合同中僅約定了一種的按照合同約定執(zhí)行，合同中同時約定了定金和違約金的，守約一方的當事人可以選擇適用違約金或者定金條款。 根據2021年實施的《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
當事人既約定違約金，又約定定金的。定金和違約金同時存在，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
-
購房定金可約定違約退還嗎購房時，尊重意思自治原則，合同條款內容由當事人自由約定，約定退還定金并未不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，約定有效。另一方面，即使未做約定，滿足條件是，也適用定金罰則的法律規(guī)定。
2021.04.06 226 -
定金是違約金嗎定金是不屬于違約金的。定金是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。而違約金是指當事人約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約損失的。
2021.02.17 207 -
定金是不是違約金定金不是違約金。定金是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，且待債務人按照合同約定履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。違約金是指當事人約定合同一方違約應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約費用。
2021.02.14 118
-
認購書中約定的定金究竟是立約定金還是違約定金？
從法律效力上說，商品房認購書中約定定金，對于買賣雙方都具有同等約束力，但是實際上購房者承擔定金罰則的可能性要比開發(fā)商大得多。在認購階段，購房者僅對房屋的大致情況有所了解，買賣雙方并未就合同條款進行任何
2022-10-07 15,340 -
賣房違約是定金還是違約金
賣房違約賠定金還是違約金需要看賣房合同中的具體約定，合同中僅約定了一種的按照合同約定執(zhí)行，合同中同時約定了定金和違約金的，守約一方的當事人可以選擇適用違約金或者定金條款。根據《民法典》第五百八十八條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
賣房違約是賠定金還是違約金
賣房違約賠定金還是違約金需要看賣房合同中的具體約定，合同中僅約定了一種的按照合同約定執(zhí)行，合同中同時約定了定金和違約金的，守約一方的當事人可以選擇適用違約金或者定金條款。根據《民法典》第五百八十八條規(guī)
2022-05-12 15,340 -
購房合同中約定的定金都是違約金嗎
不可以同時適用，可以選擇適用定金或者違約金一種。定金和違約金都是為了防止一方在交易中違約造成損失而設置的違約責任。《擔保法》第89條的規(guī)定，定金具有解約功能，即不履行約定債務的，支付定金的一方無權要求
2022-07-04 15,340
-
01:14
合同一定要約定違約金嗎根據民法典以及相關規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當事人可以事先約定一方出現違約行為時，應當向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17 -
01:20
合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責任的一種，是指雙方當事人在合同訂立過程中，事先約定如果其中一方出現違約行為的時候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來說，在我國違約金是約定的，具體的數額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時，雙方當事人可以在訂立主合同的時候，
2,228 2022.04.17 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當事人可以約定一方發(fā)生違約時，向對方支付一定數額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17
