如何簽署轉(zhuǎn)讓店鋪的合同？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、合同轉(zhuǎn)讓的條件和效果： 依據(jù)我國《民法典》第五百四十六條，合同轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件才能生效： 1. 合同關(guān)系需具有合法性； 2. 轉(zhuǎn)讓程序需符合法律規(guī)定； 3. 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容需符合社會(huì)公共利益，且本身合法； 4. 轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。 若債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 二、合同轉(zhuǎn)讓的簽訂： 1. 債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，需通知債務(wù)人； 2. 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，需經(jīng)債權(quán)人同意。 三、合同轉(zhuǎn)讓定義： 合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象。簡單來說，新的債權(quán)人將代替原債權(quán)人，新的債務(wù)人將代替原債務(wù)人，但債的內(nèi)容保持同一性。
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要看店鋪的性質(zhì)了為免將來發(fā)生糾紛，建議委托律師代書，如需幫助，可直接來電。
法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。 轉(zhuǎn)租程序大概為： （1）征求出租人意見，了解能否轉(zhuǎn)租； （2）若能，尋找次承租人并與之簽定房屋租賃合同若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同并返還多余的租金。 （3）由于你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時(shí)，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。
-
店鋪轉(zhuǎn)讓要簽合同嗎，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意
2024.05.31 47 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同到期后，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦店鋪轉(zhuǎn)讓被騙，你可以通過法院訴訟的渠道解決。如果構(gòu)成詐騙，你則可以通過公安機(jī)關(guān)報(bào)案解決。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你
2024.05.24 56 -
-
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等
2021-04-07 15,340 -
合同轉(zhuǎn)讓如何簽署
簽署轉(zhuǎn)讓合同,可以從債權(quán)人和債務(wù)人的兩個(gè)方面來看。從債權(quán)人方面來看,根據(jù)民法典第七十九條規(guī)定,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí),應(yīng)通知債務(wù)人。若未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不
2024-12-13 15,340 -
個(gè)體戶轉(zhuǎn)讓店鋪，其他合伙人是否有簽署轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利？
關(guān)于個(gè)體工商戶店鋪轉(zhuǎn)讓問題,合伙人是否有權(quán)簽署轉(zhuǎn)讓合同,需要考慮店鋪的所有權(quán)歸屬、合伙協(xié)議的具體條款以及行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)法律法規(guī)。首先,如果該店鋪為個(gè)體工商戶所有,則個(gè)體工商戶作為產(chǎn)權(quán)持有人,擁有決定
2024-11-25 15,340 -
如何起草合法的店鋪轉(zhuǎn)讓合同？
店鋪轉(zhuǎn)讓是一種普遍現(xiàn)象，當(dāng)個(gè)體老板由于經(jīng)營不善而出現(xiàn)虧損或決定不再經(jīng)營時(shí)，他們通常會(huì)將店鋪轉(zhuǎn)讓給其他人。那么，店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢？ 首先，合同必須明確雙方姓名和身份證號(hào)碼，這是合同的基本
2025-01-06 15,340
-
01:00
店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17
