開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證處理：購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房者可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第19條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房者可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。
-
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿(mǎn)
2021.03.21 200 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.21 186 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，
2020.10.22 322
-
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商延遲處理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：買(mǎi)方可以通過(guò)法律渠道要求賠償。根據(jù)目前的情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)方不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦
按照合同約定主張開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，按照《最高人民法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第18條規(guī)定處理： 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦？
1、根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，必須同時(shí)向業(yè)主提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《房屋質(zhì)量保證書(shū)》； 2、交首付款的時(shí)候及辦理完按揭貸款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)開(kāi)具《預(yù)收款專(zhuān)用發(fā)票》，交房時(shí)拿《預(yù)收款專(zhuān)用發(fā)票》換《正
2022-05-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證要怎么辦
開(kāi)發(fā)商延遲申請(qǐng)?jiān)S可證是商品房交易市場(chǎng)上非常普遍的現(xiàn)象。很多小區(qū)業(yè)主對(duì)此非常不滿(mǎn)，但往往無(wú)能為力，無(wú)法選擇沉默，或者在與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取一段時(shí)間后陷入困境。事實(shí)上，當(dāng)開(kāi)發(fā)商延期申請(qǐng)?jiān)S可時(shí)，買(mǎi)受人享有兩項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)
2021-11-30 15,340
-
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:01
開(kāi)發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。就開(kāi)發(fā)商而言，及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商不能向購(gòu)房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)可以要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
