租房合同受法律保護嗎租房合同怎樣認定
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房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的； (2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)權(quán)屬有爭議的； (5)屬于違法建筑的； (6)不符合安全標準的； (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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房屋租賃合同依法成立受法律保護。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
房屋租賃合同依法成立受法律保護。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。
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租房沒簽合同受法律保護嗎?租房沒簽合同受法律保護，租房沒有合同的，視為不定期租賃，也是受法律保護的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
2021.01.07 289 -
房屋租賃合同受法律保護嗎房屋租賃合同依法成立受法律保護。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。
2021.01.15 179 -
沒簽合同租房受法律保護么？租房沒簽合同受法律保護，租房沒有合同的，視為不定期租賃，也是受法律保護的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
2021.01.08 333
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租房合同受法律保護嗎?
房屋租賃合同依法成立受法律保護。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當
2021-12-15 15,340 -
租房合同是否受法律保護
個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）
2022-06-05 15,340 -
租房合同有法律保護嗎
房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人
2022-07-25 15,340 -
租房合同如何合法使用合同受法律保護
個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）
2022-07-11 15,340
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房產(chǎn)居間合同受法律保護嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
01:18
居間合同受法律保護嗎只有按照法律規(guī)定成立的居間合同，才能受到法律的保護。 依法成立的合同，對雙方具有法律約束力，因此要履行自己的義務(wù)，不能擅自更改或解除合同。 居間合同，就是居間人給委托人告訴訂立合同的機會，或供給訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 經(jīng)
5,101 2022.04.17
