如何收集證據(jù)解決云南房屋租賃糾紛？
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解決房屋租賃糾紛所必備的證據(jù)主要包括以下幾類：首先，租賃合同以及相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議是極為重要的基礎(chǔ)文件，這些文件能夠明確租賃關(guān)系的存在以及所有相關(guān)條款。 出租方有責(zé)任提供充分的權(quán)屬信息和房屋狀況證明，例如房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)屬證明等等，這些證件可以充分證明其具備合法的出租資格并且說明房屋目前的實(shí)際狀態(tài)。第三，履行合同過程中的證明是必不可少的，比如房屋交付時(shí)的原始狀況、保證金或押金的支付情況、租金的繳納情況、水電費(fèi)支付的票據(jù)等等，這些都能有力地證明雙方在合同執(zhí)行過程中各自的行為表現(xiàn)。 雙方的交流記錄也是非常關(guān)鍵的證據(jù)，包括但不限于微信聊天記錄、QQ對話記錄以及電子郵件等等，這些電子數(shù)據(jù)可以清晰地反映出雙方在合同履行過程中的溝通情況。最后，如果承租方對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行了添附，那么就必須提供相關(guān)的證據(jù)來支持這一說法。在送達(dá)通知類文件方面，應(yīng)當(dāng)采取當(dāng)面送達(dá)并進(jìn)行錄音錄像，要求對方簽署確認(rèn)并在送達(dá)回執(zhí)上注明相關(guān)信息。對于涉及到經(jīng)濟(jì)賠償或者費(fèi)用退還的情況，還需要提供詳盡的計(jì)算清單以及相關(guān)依據(jù)作為支撐。
收集房屋糾紛的證據(jù)的方式有： 1.要求開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知； 2.將收房的過程錄下來； 3.向開發(fā)商提出書面的整改通知； 4.以書面形式提出退房要求。
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