拆遷安置房由誰出租
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安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。
首先要區(qū)分即將拆遷的房屋，還是已經(jīng)啟動拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋。即將拆遷的房屋是可以出租的。出租即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐;其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。這種情況下，房主應(yīng)在合同中標(biāo)明，在一定期限內(nèi)遇到國家征地、規(guī)劃拆遷，雙方如何處置;在期限之后遇到上述問題又該如何處理，這樣，出租方就不涉嫌欺詐。已經(jīng)啟動拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋是不能出租的。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：新建、擴(kuò)建、改建房屋;改變房屋和土地用途;租賃房屋。此時一旦將拆遷的房屋出租，就會使房屋拆遷法律關(guān)系的主體由拆遷人和被拆遷人變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和房屋承租人，這無疑增加了拆遷安置的困難，因此，列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動。出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。而租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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拆遷安置房屬于誰拆遷安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配，因此，拆遷安置房屬于被拆除房屋的所有人所有。安置房所有權(quán)的劃分如下： 1、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋
2023.02.18 908 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)由誰來承擔(dān)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償房費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。上述費(fèi)歸被拆遷人所有，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地
2020.04.16 303 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰主要是根據(jù)安置房登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來判斷 1、如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請確權(quán)； 2、對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間面臨房子拆遷，安置房的劃分需要根據(jù)拆遷房屋本身的情況而定，如果拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則安置房屬于夫
2023.08.20 1,689
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拆遷安置房可以出租嗎
隨著房租的上漲，很多人為了減輕家庭負(fù)擔(dān)，選擇租自己的房子，但是很多安置房也想租出去，那么安置房可以租嗎？拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)和土地規(guī)劃的需要，征收和拆除被拆遷人的房屋，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換為被拆遷人
2021-11-27 15,340 -
拆遷安置房可以出租嗎
安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是
2021-12-26 15,340 -
拆遷安置房歸誰
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果是你婚前的房產(chǎn)已經(jīng)拆遷安置補(bǔ)償給你的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)為你的婚前個人財產(chǎn)，并且婚前已經(jīng)辦理了各方面的登記手續(xù)，房產(chǎn)證等證件何時領(lǐng)取與該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)屬沒有關(guān)系； 2、
2022-01-28 15,340 -
拆遷安置合同應(yīng)由誰簽
拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。但是拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分
2022-04-02 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
