婚前按揭房婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎
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婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋 (一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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婚前一方出首付并登記在自己名下，婚后還貸的，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和還貸的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要分割。如果按揭房登記在夫妻雙方名下，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋， 不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款， 在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前， 并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結(jié)合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
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婚前按揭房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一般情況下，婚后按揭的房子是否屬于共同財產(chǎn)，由實際情況來定。結(jié)婚后用夫妻共同財產(chǎn)還房貸的，就是夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所付的按揭款和房子的增值部分屬于夫妻雙方共同所有。夫妻中的一方婚前買的按揭房歸買房者所有。并且要把夫妻共同償還貸
2022.04.13 709 -
婚前按揭房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，
2021.04.27 129 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn),需要分情況討論。 1、如果婚前夫妻一方貸款買房,婚后夫妻一起還貸,房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的,房產(chǎn)一般認定為產(chǎn)權(quán)登記方個人所有,但婚后夫妻一起還房貸
2021.03.14 173
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-27 15,340 -
婚前按揭購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-11 15,340 -
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-19 15,340 -
婚后買了按揭房，婚后按揭算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定
2022-07-22 15,340
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婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,213 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應該認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11
