買二手房沒有土地證該怎么辦
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買的二手房沒有土地證，需要持相關文件到相關管理部門辦理土地使用權證。土地使用權證是證明土地使用權歸屬的證明，是解決土地權屬糾紛的必要證明。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。 土地登記資料可以公開查詢。 第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
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買二手房沒有土地證，要注意是否為違建房屋，建議不要購買。沒有土地證的房屋是不能轉讓的，購買后無法辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
當事人應當及時辦理。沒有土地證，如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然有房產(chǎn)證，但土地使用權卻不屬于自己。目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。
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買的二手房沒土地證怎么辦買的二手房沒有土地證需要持相關的文件去相關的管理部門進行辦理土地使用權證書。土地使用權證是證明土地使用權歸屬的證明文書，是解決土地權屬爭議的必要證明文件。
2020.11.24 117 -
買二手房土地使用證沒有怎么辦買二手房土地使用權證沒有，應要求對方補辦。如果沒有土地使用權證，建議不要購買。因為此種情形下，對于買受人而言存在較大的法律風險。如果沒有土地使用權證，可能屬于違法用地。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一
2020.09.15 162 -
買二手房土地證沒過戶怎么辦買二手房土地使用證沒過戶，可以與對方當事人協(xié)商過戶日期，辦理過戶。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所
2020.07.24 268
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買二手房沒有土地證怎么辦
建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買賣雙方身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》
2021-06-29 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦？
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的： 1、對于不完整產(chǎn)權的房屋是絕對不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權是私有的，一直到產(chǎn)權滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權
2022-05-11 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦
我是一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關于上述問題我可以給您一些建議：1.如果開發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說明不影響您以后的買賣，沒有土地證也可以買賣的，就像2005年以后80%的小區(qū)都沒有土地證，有商
2022-02-09 15,340 -
買二手房沒有土地證，怎么辦手續(xù)？
二手房只要具有獨立產(chǎn)權的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-28 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
