擔(dān)保貸款的類型有哪些呢?
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1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，購房時，應(yīng)該首選低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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在民間借貸中常見的擔(dān)保方式主要有： 1、抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 2、保證擔(dān)保。民間借貸中的保證，是指貸款人與保證人約定，當借款人到期不能履行借款債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。 3、質(zhì)押擔(dān)保。質(zhì)押指的是為擔(dān)保債的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
反擔(dān)保有下列三種類型： 1、保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 2、抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 3、質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。
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反擔(dān)保的類型有哪些反擔(dān)保的類型有： 1、擔(dān)保，是指擔(dān)保人和債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當按照約定履行主合同義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為； 2、抵押，是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的占有，以抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保； 3、質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動
2021.11.19 251 -
反擔(dān)保的類型有哪些？形式： 1、第三人提供保證，債務(wù)不能履行時，由保證人承擔(dān)責(zé)任; 2、債務(wù)人或第三人提供房屋、車輛、股票、債券，設(shè)定抵押或質(zhì)押，債務(wù)不能履行時，以變賣、拍賣抵押物或質(zhì)押物的價款優(yōu)先受償; 3、留置債務(wù)人動產(chǎn)迫使其履行相應(yīng)債務(wù)，期滿仍未履行的，
2021.03.12 145 -
反擔(dān)保有哪些類型反擔(dān)保類型如下： 1、擔(dān)保是指擔(dān)保人和債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當按照約定履行主合同義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為； 2、抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的占有，以抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保； 3、質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交
2021.11.19 415
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擔(dān)保貸款類型有哪些？
擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。 1、保證貸款：是指按《民法典》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款 2、抵押貸款：是指按《民法典》規(guī)定的抵押方
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擔(dān)保貸款的類型包含哪些呢?
1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，購房時，應(yīng)該首選低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存
2022-09-07 15,340 -
貸款擔(dān)保類型的哪些
貸款擔(dān)保方式分類具體如下：擔(dān)保的方式為四種：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔(dān)保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽
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擔(dān)保貸款有哪幾種類型
擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。 1、保證貸款：是指以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款; 2、抵押貸款：是指按抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的
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民間貸款擔(dān)保人責(zé)任有哪些民間借貸中，債務(wù)人不履行到期借款時，保證人需要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，具體根據(jù)一般保證和連帶保證，分為一般責(zé)任和連帶責(zé)任。一般保證，是指當事人在保證合同中事先約定，在債務(wù)人不能履行到期債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。需要注意的是，一般保證中保證人
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