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房產(chǎn)交易未約定違約金該怎么辦?還能要對方賠償違約金嗎

2022-07-26 11:42

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當(dāng)事人,標(biāo)的,數(shù)量是必要內(nèi)容合同未約定違約金,也可以主張違約金。根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任、第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失及第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定,損失賠償不是必然要約定的,如合同中未約定損失賠償,但,違約方給守約方造成損失的,仍應(yīng)當(dāng)賠償。對于金錢給付義務(wù)中,因遲延支付,最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失,即該筆款項(xiàng)被占用后,債權(quán)人無法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為,或債權(quán)人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

沒有約定違約金對方違約不能跟對方要違約金,但是可以要求對方賠償因違約造成的實(shí)際損失?;蛘咭部梢砸筮`約方按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)違約責(zé)任。 如果要求對方賠償違約損失的,根據(jù)雙方在履行合同的過程中,因?yàn)閷Ψ竭`約,導(dǎo)致合同不能正常履行的前提來計(jì)算。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同中沒約定違約金,如果一方違約了仍然可以主張違約金。 即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金,但是一方違約的,另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合同標(biāo)的的百分之三十。

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