先簽合同還是先備案？
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關(guān)于簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同的時(shí)候，主要有以下注意事項(xiàng)： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；三、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的；五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體；六、合同附件須重視；七、妥善保管商品房的銷(xiāo)售廣告、宣傳資料。
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購(gòu)房合同是先簽訂再備案。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷(xiāo)售方式； 4、交付使用條件及日期； 5、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 7、面積差異的處理方式； 8、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 9、解決爭(zhēng)議的方法。
如果開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒(méi)辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒(méi)有被核驗(yàn)通過(guò)，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在付完首付和簽訂完購(gòu)房合同后，就應(yīng)該要網(wǎng)簽了。也就是說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。
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購(gòu)房合同是先備案還是先簽好如果是網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，首先就需要進(jìn)行備案處理，這個(gè)在一些比較大的城市中都是這樣處理的，如果城市沒(méi)有網(wǎng)簽可以直接寫(xiě)購(gòu)房合同的。按照購(gòu)房步驟來(lái)看，房屋交易雙方簽訂了購(gòu)房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下,開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并受到
2021.01.03 264 -
商品房是先簽合同還是先備案按照購(gòu)房步驟來(lái)看，房屋交易雙方簽訂購(gòu)房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并收到首付款后，會(huì)打印備案表，并讓購(gòu)房者在備案合同上簽字，將其送至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行審核及蓋章，然后再通知購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。
2020.05.16 183 -
購(gòu)房合同是先備案還是先簽才是好購(gòu)房合同是先簽再備案。簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、盡量買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，比如窗臺(tái)高度、凈高度、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋未完工等； 2、開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)作，可以提前準(zhǔn)
2022.03.24 655
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購(gòu)房合同先簽還是先備案？
購(gòu)房合同是先簽訂再備案。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷(xiāo)售方式； 4、交付使用條件及日期； 5、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、公共
2021-07-16 15,340 -
買(mǎi)了房子購(gòu)房是先簽合同還是先備案
就您的問(wèn)題，首先要明確的是房管局的備案其實(shí)只是行政流程，并不影響任何債權(quán)債務(wù)以及物權(quán)關(guān)系，合同一經(jīng)成立，就發(fā)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，然后再進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記才發(fā)生了物權(quán)變動(dòng) 而房管局的備案應(yīng)該在網(wǎng)上簽定合同然后
2022-06-28 15,340 -
先簽合同還是先轉(zhuǎn)檔案
我這里給你說(shuō)一下三方協(xié)議簽了要先簽合同還是先轉(zhuǎn)檔案的，三方協(xié)議簽了不代表檔案會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)去公司，三方協(xié)議上面有填寫(xiě)檔案的去留地方，如果公司有檔案保存權(quán)，則可以填寫(xiě)轉(zhuǎn)到公司，；否則如公司沒(méi)有檔案保存權(quán)，則可
2022-07-11 15,340 -
租賃合同先備案還是先登記
房屋租賃合同是指當(dāng)事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，房屋租賃登記指當(dāng)么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
2022-04-01 15,340
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01:13
吸收合并是先注銷(xiāo)還是先合并吸收合并是先合并再注銷(xiāo)。公司吸收合并基本程序如下： 1、擬合并的公司股東會(huì)分別做出合并決議； 2、合并各方分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單； 3、各方簽署《合并協(xié)議》； 4、自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人； 5、自作出決議之日起30日內(nèi)在報(bào)
7,015 2022.04.17 -
01:19
欠款收不回來(lái)是先報(bào)案還是先起訴欠款收不回來(lái)，可以起訴。但是需要注意，一般情況下，當(dāng)事人并不可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，債權(quán)債務(wù)糾紛屬于民事案件，應(yīng)當(dāng)由人民法院管轄，公安局并不具有管轄權(quán)。所以，
1,671 2022.06.06 -
01:16
先離婚還是先過(guò)戶(hù)通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶(hù)。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話(huà)，也可以選擇先把房子過(guò)戶(hù)再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶(hù)房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶(hù)能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17
