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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以仲裁嗎?發(fā)生了應(yīng)該用什么經(jīng)濟(jì)糾紛解決途徑?

2022-10-05 16:35

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仲裁是指買(mǎi)賣(mài)雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后,簽訂書(shū)面協(xié)議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。那房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以仲裁嗎《仲裁法》的第2條規(guī)定:“平等主體的公民,法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁”。這里明確了三條原則:一是發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人必須是民事主體,包括國(guó)內(nèi)外法人、自然人和其他合法的具有獨(dú)立主體資格的組織;二是仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人有權(quán)處分的;三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。你這種情況就可以直接走仲裁程序

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解決經(jīng)濟(jì)糾紛的途徑和方式包括: (一)雙方協(xié)商處理解決經(jīng)濟(jì)糾紛 在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛后,買(mǎi)賣(mài)雙方心平氣和坐下來(lái)協(xié)商,違約一方當(dāng)事人通過(guò)擺事實(shí),講道理,讓對(duì)方弄清是非曲直,能夠理解自已違約的原因。必要時(shí),雙方各自作出一定讓步,最后達(dá)成和解,消除分歧。 (二)他人調(diào)解處理解決經(jīng)濟(jì)糾紛 經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生后,雙方各執(zhí)一詞,各有各的理由,不能達(dá)成諒解,需要雙方都非常信任的第三方居中調(diào)解。 調(diào)解在性質(zhì)上與協(xié)商并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別,最后的解決辦法還須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意才能成立。 (三)指定機(jī)構(gòu)仲裁解決經(jīng)濟(jì)糾紛 仲裁是指買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立合同時(shí),明確今后如有經(jīng)濟(jì)糾紛,自愿把他們之間的經(jīng)濟(jì)糾紛交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決;或在經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生之后,買(mǎi)賣(mài)雙方相互訂立協(xié)議指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁是解決經(jīng)濟(jì)糾紛的一種主要方式。 (四)司法機(jī)關(guān)審理。 司法機(jī)關(guān)審理即向法院訴訟。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,調(diào)解未果,又無(wú)誠(chéng)意達(dá)成仲裁協(xié)議,只能由司法機(jī)關(guān)介入當(dāng)事人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛,作出最后的判決。

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經(jīng)濟(jì)糾紛的解決途徑如下: 1.雙方協(xié)商解決。 2.由第三人或者第三方介入調(diào)解解決。 3.仲裁解決。仲裁是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí),依雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議解決糾紛。 4.訴訟解決。是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生民事糾紛后,向人民法院提出解決糾紛的請(qǐng)求,人民法院依法作出裁判的司法解決方式。

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