我國針對中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國大部分地區(qū)的實踐，目前我國的住房保障體系包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房（或稱“兩限房”）四種主要類型。我國政府直接供給住房只能限制在最低收入家庭范圍中，這是根據(jù)我國中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過大和征信體系不完善等現(xiàn)實國情決定的。對于眾多的中等收入家庭，政府及時通過調(diào)控市場來滿足住房多樣化的需求，同時通過金融支持來進(jìn)一步提高這些家庭的支付能力。對于高等收入者則由市場來供給住房，政府只需要通過貨幣政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場價格的波動。因此，廉租房等政策只能滿足低收入家庭這一類人群的基本居住需求。為了保證我國經(jīng)濟(jì)繁榮、社會穩(wěn)定，建設(shè)發(fā)展保障房是我國現(xiàn)今一項重要而又迫在眉睫的任務(wù)。按照我國社會目前的發(fā)展階段，應(yīng)納入保障房范圍的城鎮(zhèn)家庭占比大約應(yīng)在30%左右，這意味著中國將有6000萬個家庭需要保障房，但據(jù)樂觀計算，目前具有保障性質(zhì)的住房共計1530萬套，僅能覆蓋25%左右的城鎮(zhèn)中低收入家庭，實際保障性供房缺口至少在4500萬套左右。通過以上數(shù)據(jù)我們可以得知，我國的城市保障房建設(shè)程度仍然較低，覆蓋面較窄，供需矛盾緊張，仍有眾多的低收入階層無法享受到國家的保障房政策。黨的十八屆三中全會明確提出“健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系”。為居民建立符合國情的住房保障已經(jīng)成為我國加快社會事業(yè)單位改革、完善社會保障制度的一項重要內(nèi)容。如今，高企的房價讓不少有購房需求的人望而卻步，而保障性住房的供給仍未能有效地滿足社會的需要，由此也引發(fā)了諸多令人深思的社會問題。我國保障性住房建設(shè)處在不斷地探索中。尤其在“十二五”期間，提出將在5年內(nèi)新建3600萬套保障房，促使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%?？梢灶A(yù)期，當(dāng)大量的保障性住房經(jīng)過“十二五”期間的建設(shè)并投入市場后，將能有效地緩房屋市場的供求矛盾，并在很大程度上緩解當(dāng)前老百姓的住房壓力。雖然近期出臺的樓市調(diào)控政策以及各級政府正逐步落實的保障房政策或許不夠完善，但各級政府確實在努力履行“居者有其屋”的社會責(zé)任。