現(xiàn)在的房價普遍較高，為保證能夠買得起房，很多家庭買房是由子女和父母共同出資，所以進行房屋產(chǎn)權登記時也會有父母的名字。一旦夫妻雙方?jīng)Q定離婚，那么在分割共同房產(chǎn)時，將無法按照夫妻共同財產(chǎn)進行處理。按規(guī)定，以下情形中的財產(chǎn)即屬于夫妻共同財產(chǎn)：1、一方或雙方的勞動所得和購置的財產(chǎn);2、一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn);3、一方或雙方由知識產(chǎn)權取得的經(jīng)濟利益;4、一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;5、一方或雙方取得的債權;6、一方或雙方的其他合法所得。由此，其實該房產(chǎn)屬于夫妻共同出資的，也將要作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不過因為父母也參與了出資，并且產(chǎn)權登記上有名字，那么將要作為家庭共有財產(chǎn)處理。所以，在起訴離婚時，法院對該房產(chǎn)分割請求將不予審理，而是要求當事人現(xiàn)在先做析產(chǎn)處理，將夫妻共同所有的部分房產(chǎn)從中分割出來，接著在雙方進行分割。并且，法院在審理離婚訴訟時，對未析產(chǎn)的房產(chǎn)分割請求，會做中止審理的決定。最后，因為房屋產(chǎn)權登記的自由性，所以房產(chǎn)證上登記有父母的名字，或者夫妻興起直接登記了子女的名字等，那么一旦離婚時無法協(xié)議解決，就可能會鬧到法院。不過，具體會怎么分割產(chǎn)權，都必須得先確定屬于夫妻兩的部分。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。第三十一條　房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。第三十二條　共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力?；橐龇ǖ谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)（四）一方專用的生活用品（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。