房屋質(zhì)量不合格應(yīng)該怎么辦
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房屋質(zhì)量不合格，如果房屋已經(jīng)交付，可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行核驗(yàn)。核驗(yàn)后結(jié)果確實(shí)為不合格，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求造成的賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房屋質(zhì)量評(píng)定不合格：買(mǎi)受人可以向房東主張違約責(zé)任，不太嚴(yán)重的問(wèn)題，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要求維修。
房屋的質(zhì)量不合格： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商履行合同時(shí)，按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男?。?gòu)房人請(qǐng)求實(shí)際履行的，不影響請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商支付違約金及承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 2、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過(guò)加固等修復(fù)時(shí)段不能解決問(wèn)題，購(gòu)房人可以請(qǐng)求人民法院解除合同。購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同的，不影響請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商支付違約金及承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 3、因房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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房屋質(zhì)量不合格的應(yīng)該怎么處理房屋質(zhì)量不合格，購(gòu)房者的處理方式是： 1.對(duì)于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接，然后再要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失； 2.在合同履行中，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到使用安全性而且修復(fù)不可能或成本甚巨，開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2020.03.08 156 -
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房屋質(zhì)量不合格怎么辦?對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。 而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.03.13 210
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房屋質(zhì)量不合格該怎么辦
房屋質(zhì)量不合格，如果房屋已經(jīng)交付，可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行核驗(yàn)。核驗(yàn)后結(jié)果確實(shí)為不合格，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求造成的賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若
2022-05-13 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格應(yīng)該怎么處理?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定，房屋質(zhì)量不合格的處理方式為：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，
2022-06-04 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格怎么辦，房屋質(zhì)量不合格如何申請(qǐng)
房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-04-08 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格應(yīng)該怎樣處理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定，房屋質(zhì)量不合格的處理方式為：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，
2022-05-11 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:54
新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
