房屋買賣合同中的借貸擔(dān)保是什么意思？
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首先，如果采用債權(quán)作為擔(dān)保，則應(yīng)設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)，是債務(wù)人將自己或第三人的債權(quán)質(zhì)押給權(quán)利人，用質(zhì)押債權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行。而用商品房買賣合同擔(dān)保并不是以債權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)，因此并沒有對(duì)雙方的合同債權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，并且這個(gè)債權(quán)是債權(quán)人另外一個(gè)債權(quán)，不存在用自己債權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的問題。其次，債權(quán)人之所以選擇簽訂商品房買賣合同或者房產(chǎn)買賣合同，主要還是基于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)本身抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)的特性，看中的是債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)，之所以如此設(shè)立而不是去辦理抵押登記手續(xù)，主要還是為了節(jié)約相應(yīng)的交易費(fèi)用，如抵押登記的費(fèi)用及隨后的拍賣、變賣費(fèi)用等。因此，將此種非典型的擔(dān)保理解為債權(quán)擔(dān)保，不符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，與常理也不符。綜上，從學(xué)理上分析，此類行為實(shí)質(zhì)上就是一種類似于讓與擔(dān)保的一種非典型的擔(dān)保行為。 若對(duì)房屋買賣合同被認(rèn)定借貸擔(dān)保的性質(zhì)還有疑問，歡迎致電咨詢我們。
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保全申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好保全申請(qǐng)書及擔(dān)保物，在起訴前或者在起訴過(guò)程中向人民法院提出保全申請(qǐng)，以個(gè)人名義進(jìn)行貸款借款的行為就屬于個(gè)人債務(wù)范疇。個(gè)人債務(wù)一般都是通過(guò)書寫欠條收條等書面憑證形成的，只有符合規(guī)定格式的借條，欠條才能作為收款欠款的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全，會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前，向被保全財(cái)產(chǎn)所在地被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的裁定，駁回申請(qǐng)。
房屋買賣合同生效條件是：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋買賣合同中的違約金是什么意思當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.01.03 358 -
房屋買賣中的定金是什么意思？買賣房屋的定金是指：當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
2021.01.11 273 -
房屋買賣是什么意思？房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。
2021.02.12 350
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房屋買賣合同中的房屋買賣是什么意思
它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2021-04-07 15,340 -
房屋買賣合同上的擔(dān)保書是什么意思？
甲方（賣方）：開發(fā)公司 乙方（賣方）：開發(fā)公司法人（預(yù)售房產(chǎn)登記人） 丙方（買方）： 丁方（擔(dān)保人）： 經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)（房產(chǎn)的具體情況：）達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方開發(fā)的上述房
2022-06-30 15,340 -
房屋買賣中的房屋買賣是什么意思
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格合法、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個(gè)條件。 一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利，并且承擔(dān)義
2023-01-03 15,340 -
房屋買賣中的居間合同是什么意思？
1、房屋買賣居間合同屬于中介服務(wù)的合同。房屋買賣居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法
2023-03-12 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
