為了防止押金引發(fā)的糾紛，租賃雙方最好在租賃合同中加入押金條款，具體如下：1。為確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整，以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方同意在＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方支付押金，甲方收到押金后書(shū)面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系消除后，乙方應(yīng)遷移空間點(diǎn)并支付所有應(yīng)付費(fèi)用后，押金將全額無(wú)息退還給乙方。三、因乙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約金．損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可中扣除，不足部分乙方必須在收到甲方支付通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、由于甲方原因，乙方在租賃期內(nèi)不能正常租賃該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金給乙方，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5、寫(xiě)清楚注意事項(xiàng)?？蛻糇夥渴紫纫Ц蹲饨鸷脱航?，押金主要用于抵押承租人應(yīng)承擔(dān)但尚未支付的相關(guān)費(fèi)用。押金支付多少可以參考以下情況，包括租賃期限、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素?，F(xiàn)在市場(chǎng)上常規(guī)是按照三押一的標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是按三個(gè)月為一期支付租金，同時(shí)支付一個(gè)月的租金。承租人支付多少押金由租賃雙方協(xié)商決定。關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功，就要以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)。承租人還必須在合同中寫(xiě)下每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期違約的責(zé)任?？梢酝ㄟ^(guò)銀行轉(zhuǎn)賬直接劃入房東名下，并保存相關(guān)憑證。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。 房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所； (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (三)租金和押金數(shù)額、支付方式； (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責(zé)任； (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任； (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。