指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律支持嗎
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1、有法律效力，但是如果不辦理過戶，不能對(duì)抗善意第三人。 就是說，賣方在過戶前都可以違約。為避免賣房反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進(jìn)行預(yù)告登記，登記后，未經(jīng)買方同意，處置房產(chǎn)的行為無效。但必須在能過戶后3個(gè)月內(nèi)過戶，否則失效。 2、理論界及實(shí)務(wù)界對(duì)此有兩種觀點(diǎn)： 一種觀點(diǎn)認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓定向購買商品房指標(biāo)是轉(zhuǎn)讓人將其對(duì)房屋的權(quán)利和交付房款的義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給受讓人，屬于合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。 另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，定向購買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同不同于普通的房屋買賣合同，它所指向的標(biāo)的并非房屋本身，而是定購房屋的指標(biāo)，合同所轉(zhuǎn)讓的是一種定購房屋的資格。
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法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。合同只要是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體或者第三人利益以及社會(huì)公共利益，就是有效的。除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。
法律對(duì)購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題,僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范,例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓,除此之外,法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。對(duì)公法而言,法無明文規(guī)定則為禁止;對(duì)私法而言,法無明文規(guī)定則為自由。因此除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無效。如果該指標(biāo)已經(jīng)明確不得轉(zhuǎn)讓就屬于無效合同。
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安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效要根據(jù)具體情況來確定。如果該安置房的指標(biāo)是屬于可轉(zhuǎn)讓的，那么只要此協(xié)議是雙方當(dāng)事人基于平等自愿的前提下簽訂的，且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背社會(huì)公序良俗，那么該協(xié)議就是有效的。但如果該安置房的指標(biāo)是不可轉(zhuǎn)讓的，那
2022.11.07 204 -
安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎安置房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效要根據(jù)具體情況來確定。如果該安置房的指標(biāo)是屬于可轉(zhuǎn)讓的，那么只要此協(xié)議是雙方當(dāng)事人基于平等自愿的前提下簽訂的，且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背社會(huì)公序良俗，那么該協(xié)議就是有效的。但如果該安置房的指標(biāo)是不可轉(zhuǎn)讓的，那
2021.03.18 286 -
協(xié)議離婚法律支持嗎？協(xié)議離婚法律不一定承認(rèn)，如果雙方共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)后，雙方之間的婚姻關(guān)系解除，協(xié)議離婚對(duì)雙方都具有法律約束力，離婚后，雙方需要按照協(xié)議約定的履行。如果雙方?jīng)]有辦理離婚手續(xù)的，協(xié)議離婚無效。
2021.02.20 113
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買房期房與期權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律支持嗎
期房是可以轉(zhuǎn)讓的。按照市的相關(guān)規(guī)定，在預(yù)售合同登記備案后，預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房的，尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同；已經(jīng)付清預(yù)售商
2022-09-08 15,340 -
指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎
法律對(duì)購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題,僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范,例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得轉(zhuǎn)讓,除此之外,法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。對(duì)公法而言,法無明文規(guī)定則為禁止;對(duì)私法而言,法無明文規(guī)定則為自由。
2022-10-14 15,340 -
指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護(hù)嗎
法律并沒有明令禁止團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。合同只要是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家、集體或者第三人利益以及社會(huì)公共利益，就是有效的。除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合
2023-03-19 15,340 -
購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效。法律對(duì)民事行為采取一種寬容態(tài)度，即只要不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，屬于雙方真實(shí)意思表示，便可賦予其合法性，而不強(qiáng)求其符合法定形式。法律對(duì)購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓的問題，僅設(shè)置了
2022-10-24 15,340
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期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
01:28
折舊費(fèi)法律支持嗎折舊費(fèi)法律支持。一般情況下，人民法院是不支持車輛折舊費(fèi)的。人民法院只支持車輛的直接損失，例如：維修費(fèi)等。還支持維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用等。由于道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人請(qǐng)求侵權(quán)人賠償?shù)?，人民法?/p>
7,191 2022.04.17
