繼承房屋過(guò)戶給兒子是贈(zèng)與好還是買(mǎi)賣(mài)好
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如果房子過(guò)戶給兒子后再出賣(mài)的可能性不大，就贈(zèng)與合適，贈(zèng)與的費(fèi)用低；如果房子過(guò)戶個(gè)兒子后再出賣(mài)的可能性很大，就買(mǎi)賣(mài)合適，這樣再次出賣(mài)時(shí)的稅費(fèi)會(huì)低很多。
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房屋贈(zèng)予和過(guò)戶那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來(lái)說(shuō)贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過(guò)戶的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來(lái)綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、公證費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)。
房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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老人有套房子想給兒子是繼承好還是過(guò)戶房產(chǎn)要先辦理繼承過(guò)戶，在辦理時(shí)其它繼承人可贈(zèng)予他們繼承的部分房產(chǎn)給孩子，屬部分繼承、部分贈(zèng)予。要先公證，再到房管局過(guò)戶。
2020.09.15 279 -
父母的房子是贈(zèng)予好還是買(mǎi)賣(mài)好父母的房子贈(zèng)與比較合適。贈(zèng)與所需的稅費(fèi)，比買(mǎi)賣(mài)方式的稅費(fèi)要少。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與方式的房屋過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下： 1、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納契稅； 2
2021.04.19 1,027 -
父親的房子賣(mài)了是過(guò)戶給兒子還是贈(zèng)與給兒子都一樣。不管是婚前過(guò)戶，還是婚后過(guò)戶，其實(shí)都是一樣的，都屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與女方是沒(méi)有關(guān)系的，女方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割?；榍斑^(guò)戶，那么產(chǎn)權(quán)是屬于男方的，婚后過(guò)戶的話，一般應(yīng)認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與，都屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.03.31 213
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房屋過(guò)戶是繼承好還是買(mǎi)賣(mài)好
優(yōu)勢(shì)：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。劣勢(shì)： 1、采用民法典過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。 2、繼承人日后出售此房時(shí)，
2022-07-06 15,340 -
生父母房屋過(guò)戶，是贈(zèng)與好還是買(mǎi)賣(mài)好？
兩種方法都可以處理。贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與需要先辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證，需要繳納公證費(fèi)，然后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)。因?yàn)槭侵毕涤H屬之間的免費(fèi)贈(zèng)與，所以免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。缺點(diǎn)是：如果你拿到禮品房，然后出
2021-11-12 15,340 -
房屋贈(zèng)與好還是繼承好
（一）繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2022-07-01 15,340 -
房子繼承好還是贈(zèng)與好
（一）繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)?我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世 的情況下才可以實(shí)現(xiàn)
2022-07-10 15,340
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00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,389 2022.04.17 -
02:11
房屋繼承需要過(guò)戶嗎房屋是否需要過(guò)戶，可以根據(jù)個(gè)人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過(guò)戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因?yàn)槔^承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。也就是說(shuō)，當(dāng)繼承開(kāi)始的時(shí)候，房屋
1,054 2021.07.05
