租房合同剛簽不想租了定金是否退還，要看租房合同中有沒(méi)有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 如果沒(méi)有簽訂定金罰則，可以退。

公租房不能一直租，公租房最長(zhǎng)租賃期限是5年。5年后到期想要續(xù)租的，需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核，審核通過(guò)后才能繼續(xù)租住。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 申請(qǐng)人備齊材料后可選擇管轄范圍內(nèi)任一公租房申請(qǐng)點(diǎn)提交申請(qǐng)（節(jié)假日除外）： 申請(qǐng)人也可撥打當(dāng)市的公租房管理局公開(kāi)咨詢(xún)電話查詢(xún)。同時(shí)提醒申請(qǐng)人一定要按正規(guī)程序提交申請(qǐng)，不要輕信任何中介或個(gè)人代辦公租房申請(qǐng)和包配租成功的承諾，以免上當(dāng)受騙。 公租房申請(qǐng)后一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間批復(fù)。初審自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，復(fù)審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)，公示復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7個(gè)工作日。