房屋過戶有新政策是哪些
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與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。 如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定) 另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。
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房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。 地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
一、2018房屋過戶新政策是如何規(guī)定的房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%
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房屋過戶新政策如果是家庭唯一住宅的，但是購買的時(shí)間不足夠五年，需要以納稅保證金的形式先進(jìn)行繳納。在一年里面能夠重新購買房產(chǎn)，同時(shí)取得產(chǎn)權(quán)的，可以部分或者是全部退還納稅保證金，具體的退還額度，一般是按照兩套房產(chǎn)，交易價(jià)格較低的百分之一進(jìn)行退還的。房屋過戶，
2022.04.12 832 -
房屋過戶有新政策嗎房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：如果是家庭唯一住宅但是購買
2020.09.28 224 -
房產(chǎn)過戶新政策有哪些？房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅
2021.02.14 191
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房屋過戶新政策有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋買賣、房屋贈與等情況發(fā)生時(shí)，原所有人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給新所有人，并在房地產(chǎn)交易中心登記。 關(guān)鍵是房子是否滿2年。賣方是否是唯一的房子，買方是否是第一次買房。一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)
2021-11-01 15,340 -
南昌房屋過戶政策的新政策是有哪些
根據(jù)南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局2017年5月4日發(fā)布的《關(guān)于城區(qū)存量房交易資金實(shí)行全面監(jiān)管的通知》（以下簡稱“通知”），南昌房屋過戶政策（不含三縣、新建區(qū)、灣里區(qū)）通過委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易（直系
2022-06-21 15,340 -
房屋贈與過戶有哪些新政策？
與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。 如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女
2021-02-25 15,340 -
房屋贈與過戶有哪些新政策
與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是 3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。 如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子
2022-07-08 15,340
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00:52
離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,214 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17
