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土地租賃是否包括土地出租啊

2022-11-15 09:15

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地役權(quán)不包括土地出租?!睹穹ǖ洹返谌倨呤l規(guī)定:”地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地?!暗匾蹤?quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn),然后來提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益,而土地出租是將自身的土地出租給他人,讓他人使用自己的土地來獲得收益,因此地役權(quán)不包括土地出租。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

地役權(quán)不包括土地出租。土地出租是將自身的土地出租給他人,讓他人使用自己的土地獲得收益。設(shè)立地役權(quán)是簽訂合同按照合同的約定利用他人的土地,以提高自己的土地效益。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

目前國家也并未對(duì)土地租金做出明確統(tǒng)一,基本上各地的情況也是略有不同,建議大家以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為宜。但一般來說,土地出租的價(jià)格普遍在500-2000元左右,當(dāng)然也得看位置,位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜,尤其東西部差異尤為顯著。比如地處西部的新疆、甘肅地區(qū)均價(jià)在500-1000元一畝一年不等,而東部的農(nóng)業(yè)大省,像東三省、江蘇、山東、河南基本都要略貴一些,處于800-1200元一畝一年左右的水平。

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