民法典中還貸期間房產(chǎn)抵押能否變更
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、民法典規(guī)定，還貸期間的房屋，房屋所有權(quán)可以變更，但需要通知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，用于清償?shù)盅?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)，并且不得損害抵押權(quán)人的利益，符合這些條件可以辦理房屋變更登記。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
能，只要不是下列房產(chǎn)就可以： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房產(chǎn)。
房產(chǎn)抵押可以公證?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
-
民法典中抵押房產(chǎn)能否公證民法典中抵押房產(chǎn)能公證。當(dāng)事人可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員審查材料符合條件的通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)表》，交納公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序。
2020.07.08 124 -
民法典中抵押權(quán)怎樣才能變更抵押權(quán)可以變更的情形有抵押人，抵押權(quán)人的姓名或名稱變更的，抵押權(quán)順位變更的，被擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更的，債務(wù)的履行期限發(fā)生變更的以及其他法律規(guī)定的情形。
2020.03.10 162 -
民法典中房產(chǎn)證能否外借抵押民法典中房產(chǎn)證不能外借抵押。向銀行抵押房產(chǎn)證辦理貸款時(shí)需要簽訂書面的抵押合同，抵押合同當(dāng)事人身份證姓名應(yīng)與房產(chǎn)證姓名保持一致，銀行方可放貸。
2021.03.05 116
-
民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)
房屋簽了抵押合同辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。但當(dāng)事人另有約定除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條?【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期
2022-05-15 15,340 -
民法典中民間借貸能否抵押房產(chǎn)證
能，只要不是下列房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五
2022-05-27 15,340 -
民法典中民間借貸能否用房產(chǎn)證抵押？
能，只要不是下列房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五
2022-11-20 15,340 -
民法典房產(chǎn)訴訟期間能否抵押?
不能。在訴訟期間涉案的房產(chǎn)如果被查封的，或者產(chǎn)權(quán)不明的，房屋是不能抵押的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三
2022-11-30 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
