物業(yè)公司在收費標準上依據(jù)什么來收費物業(yè)公司在收費標準上分為幾級
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物業(yè)公司在收費標準上依據(jù)物業(yè)服務等級，分一級至四級。加壓供水電費是指高層中高壓供水機器運轉(zhuǎn)的電費，必須繳納，垃圾清理費是為環(huán)衛(wèi)局代收費用，公共場所用電，電梯保養(yǎng)費，年檢分攤費都屬于必繳納的?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定：“實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本?！?物管收費中除了以上物業(yè)服務費外，還有一些是屬于物業(yè)企業(yè)代收代繳項目，根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！?/p>
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法律并沒有明文規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
1、一級物業(yè)的收費標準是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 2、二級物業(yè)的收費標準是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 3、三級物業(yè)的收費標準是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費; 4、四級物業(yè)的收費標準是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費。
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辦公物業(yè)費收費標準一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定。二級：每平方米15元。三級：每平方米10元。四級：每平方米6元。五級：每平方米4元。物業(yè)管理收費各地區(qū)都有不同的政府指導價，不同地區(qū)收費標準不同，按不同等級來劃分收費標準。不同省市還會根據(jù)其具體情況，適當加以調(diào)整
2020.02.19 443 -
物業(yè)費的收費標準是根據(jù)什么標準來收的如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原
2021.01.19 279 -
物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準是按業(yè)主的產(chǎn)權面積計算。包含實際居住使用面積與公攤面積，物業(yè)費根據(jù)政府指導價的標準收費，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及
2022.04.14 459
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物業(yè)公司物業(yè)費收取標準
一級收費標準1.00元/平方米·月 (已包含稅、費)基礎條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活
2022-01-24 15,340 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費的標準是什么
業(yè)管理費的收取一定要遵循以下原則： 第1，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。 第2，與用戶的收入水平相適應。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)公司收費的標準是什么？
我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：一級
2021-05-18 15,340 -
物業(yè)公司的收費標準是什么？
1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接關系到收取標準和業(yè)務量。一般來說，物業(yè)管理費的收取標準越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的限制，不能亂收費。2、不違
2021-11-15 15,340
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
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上海停車費收取標準上海停車費收取標準如下：不同小區(qū)的停車收費標準是不一樣的，具體看所處的小區(qū)是哪個，如果是高檔小區(qū)，收費標準會多一些。 一般情況下，上海這邊停車收費的標準是按照車輛的大小來收費的。 如果車的類型屬于小型車輛，每小時是按照1元收取的；如果車的類
9,567 2022.05.11 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24
