簽購房合同前應注意哪些細節(jié)，簽購房合同前需注意什么
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1、（1）房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 （2）在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉(zhuǎn)移效果。 （3）出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。 （4）雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 （5）本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉(zhuǎn)交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。 （6）存量房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 （7）雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 （8）雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定房屋買賣合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 2、簽購房合同前需注意什么簽購房合同前要注意合同將會產(chǎn)生的效力，下列購房合同無效： （1）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。 （2）未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 （3）產(chǎn)權主體有問題，合同無效。 （4）侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。 （5）單位違反規(guī)定購房，合同無效。 （6）買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 （7）非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
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簽購房合同應注意的細節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
簽購房合同應注意的細節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關物業(yè)方面的約定。 七、規(guī)劃設計變更的約定。
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購房簽訂合同需要注意哪些細節(jié)購房簽訂合同的，應當需要注意以下細節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質(zhì)量問題；2、當事人還應當注意房款的支付時間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時間，就是賣家應當何時向買家交房；4、對于房屋里面的水電費等情況，也是要
2022.04.13 936 -
簽訂購房合同要注意哪些細節(jié)簽訂購房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設計變更的約定。
2021.02.09 176 -
買房簽購房合同要注意哪些細節(jié)買房簽購房合同一定要注意關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.08.14 156
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簽購房合同要注意哪些細節(jié)
簽訂購房合同的時候應該注意以下事項： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關物
2022-07-24 15,340 -
簽購房合同應注意的細節(jié)有哪些
簽購房合同應注意的細節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關物業(yè)方面的約定
2023-07-09 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)
簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證
2023-05-06 15,340 -
購房合同簽訂需要注意哪些細節(jié)
1、看開發(fā)商有沒有五證。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售預售許可證。二、買期房要注意建筑面積的約定。三、購買期房應約定條件和期限。四、簽約時注意房
2021-11-09 15,340
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簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔。現(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
