房產(chǎn)99和1比例的，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照這個(gè)比例分配。夫妻雙方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)分割房產(chǎn)。夫妻雙方約定房產(chǎn)比例是99比1的，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照99比1的比例來(lái)進(jìn)行分割。

房產(chǎn)協(xié)商的按照協(xié)商結(jié)果來(lái)處理，協(xié)商結(jié)果在這里優(yōu)于法律規(guī)定。如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)原則上是平分的，即使在房產(chǎn)交易中心等級(jí)比例為99比1，如果是婚后取得的，仍平均分配，但如果雙方有財(cái)產(chǎn)歸各自所有約定的，按房產(chǎn)證上記載的比例分配。 《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。