買(mǎi)賣(mài)二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
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1、該房如果屬于商品房，賣(mài)方有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，可以為您辦理過(guò)戶(hù)而不配合，向法院起訴，要求對(duì)方履行合同，法院可以判決其為您辦理過(guò)戶(hù)的。 2、如果該房屬于福利房或保障性住房，根據(jù)本地對(duì)于福利房或保障性住房的政策，如果條件成熟，可以辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)方仍應(yīng)過(guò)戶(hù)。如果政策不允許該房買(mǎi)賣(mài)，你們私下簽訂的合同可能就無(wú)效了，那就按照無(wú)效合同來(lái)處理。
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(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶(hù)，具體過(guò)戶(hù)流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過(guò)戶(hù)。
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二手房怎么買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)準(zhǔn)備好身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方若首次買(mǎi)普通住房要無(wú)房證明、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、原始稅值證明等，房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
2020.07.15 289 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 255 -
買(mǎi)賣(mài)二手房怎么過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)中過(guò)戶(hù)如下：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購(gòu)房證明（只有初次買(mǎi)房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款交納各類(lèi)稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
2021.03.23 156
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買(mǎi)二手房二手房賣(mài)完，沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦
你好 你可以通過(guò)法律渠道解決所買(mǎi)房屋的具體更名問(wèn)題，我個(gè)人認(rèn)為你與賣(mài)房人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，只不過(guò)是因?yàn)橘I(mǎi)房當(dāng)初沒(méi)有及時(shí)辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，所買(mǎi)房屋沒(méi)有發(fā)生法律上的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，對(duì)此，你
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)怎么辦？
二手房買(mǎi)賣(mài)交易分買(mǎi)方付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體過(guò)戶(hù)流程如下：一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
2022-08-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)證明沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是不能過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有協(xié)議怎么辦
無(wú)論原來(lái)有沒(méi)有協(xié)議，都要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)找原業(yè)主，雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：
2022-03-22 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
