長期以來，我們一直對被執(zhí)行人的唯一住房有著簡單的理解，法院不能拍賣。這些相關(guān)法律法規(guī)本質(zhì)上是對被執(zhí)行人衣、食、住、行基本居住權(quán)的保護(hù)。為了保護(hù)被執(zhí)行人的基本居住權(quán)，我們還需要明確以下法律問題： 一、唯一的住房并不意味著生活所需的住房。 例如，盡管這是被執(zhí)行人唯一的住房，但它是一座非常豪華的別墅。 2、國家立法的初衷是為了保護(hù)被執(zhí)行人的基本居住權(quán)，而不是為了保護(hù)他的所有權(quán)。 居住權(quán)不一定要通過擁有某個房產(chǎn)來實現(xiàn)，比如可以通過大房換小或者以租代持來實現(xiàn)被執(zhí)行人的基本居住需求。 3、遺囑執(zhí)行人因自身經(jīng)濟(jì)狀況造成的生活問題，不能完全依靠犧牲債權(quán)人的利益來實現(xiàn)。 否則，這將對正常的社會經(jīng)濟(jì)秩序產(chǎn)生不利影響。在執(zhí)行程序中，法院應(yīng)當(dāng)有條件維護(hù)被執(zhí)行人的居住權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條　 人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)： （一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； （二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定； （三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品； （四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作； （五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品； （六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；等。