拆遷房屋評估流程是什么？
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1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織； 2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：（1）建設項目批準文件；（2）建設用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；（3）國有土地使用權批準文件；（4）拆遷資金；（5）拆遷計劃和安置方案； 3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作； 4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構； 5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）； 6、評估結果公示； 7、出具并送達評估報告； 8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）； 9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款； 10、拆除房屋。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。被征收人應當協(xié)助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。
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房屋拆遷評估程序是：選擇評估機構；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構進行實地查勘、勘察測量；公示初步估價結果；復核申請或另行委托估價機構評估。
房屋拆遷評估程序是先由評估機構進行實地勘察，做好查勘記錄，然后由評估機構根據(jù)市場價格提供初步評估結果并公示，公示無異議的，再向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，最后由征收部門將評估結果交給被征收人。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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拆遷評估流程拆遷評估的流程主要包括八個階段。第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。
2022.09.03 480 -
房屋拆遷補償評估流程是怎樣房屋拆遷補償評估流程：制定評估方案，向市建設局備案；進行公告公示，廣泛征求意見及建議；依據(jù)對拆遷重大政策征求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；作出評估評測，制定應急預案；作出總體評估結論，形成專項評估報告報市維護社會穩(wěn)定工作領導小組備
2020.12.19 179 -
房屋拆遷的評估流程是怎樣的？1、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評
2020.11.09 282
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房屋拆遷評估流程是什么？
是： 1、是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 2、是簽訂評估合同。 3、是外業(yè)入戶評估。 4、是內業(yè)結算。 5、是出具正式評估報告。 6、送達報告。送到拆遷戶手中。 7、動遷解釋。 8、把報告歸檔。 需要大約在1
2022-05-11 15,340 -
房屋房屋拆遷評估流程
關于房屋征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷的評估流程是什么？
房屋拆遷補償評估流程 (1)評估機構須有資質：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有省級以上建設行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。 (2)選定評估機構：評估機構可以由拆遷人和
2022-04-19 15,340 -
房屋拆遷的評估流程？
關于房屋征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，
2021-03-17 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a
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拆遷評估機構是如何選定的拆遷評估機構一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應當由具有相應資質
973 2023.01.04
