房屋中介騙人手法包含什么
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從各種房屋欺騙案例中我們總結(jié)出，一般房屋中介都是通過(guò)以下方式進(jìn)行詐騙： （一）收看房費(fèi)。租房買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)能夠免費(fèi)看房的，收取看房費(fèi)一般都是黑中介。 （二）發(fā)布虛假?gòu)V告。這種招數(shù)是常見(jiàn)的，一般我們會(huì)在網(wǎng)上看買(mǎi)房租房信息，為了增加瀏覽量和來(lái)訪量，中介就有可能設(shè)置一些虛假條件吸引客戶。還有可能信息不寫(xiě)清楚，是否真實(shí)存在都無(wú)法查詢。 （三）一套房子重復(fù)出租。這種手段主要變現(xiàn)為，中介先租下一套房子，帶多個(gè)客戶看，同意租房后收取定金，在簽訂合同之前卷款逃跑。 （四）隱瞞房子質(zhì)量問(wèn)題。看房時(shí)都有疏忽的時(shí)候，中介還有可能在一旁進(jìn)行錯(cuò)誤引導(dǎo)，使客戶不能發(fā)現(xiàn)瑕疵。等到租下房子后才發(fā)現(xiàn)許多房屋問(wèn)題，但是那時(shí)中介已經(jīng)根本不管了。 （五）串通房主收取中介費(fèi)。具體做法是為房主和客戶牽線搭橋，等到雙方達(dá)成租房統(tǒng)一意見(jiàn)后收取中介費(fèi)，然后房主告知不能出租，但是中介已經(jīng)成功，錢(qián)也要不回來(lái)了。另外，虛設(shè)房主也是方式之 一，將第三人變成房主，串通欺詐。 （六）合同陷阱。租房的時(shí)候很多都是房屋中介擬定合同，乍一看沒(méi)有什么問(wèn)題，但是會(huì)在一些細(xì)節(jié)上設(shè)置陷阱，比如不設(shè)置違約責(zé)任、對(duì)承租人不利事項(xiàng)等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
包銷關(guān)系中，中介一般不會(huì)告訴下家與上家約定的包銷價(jià)，即上家的低價(jià)，正因?yàn)橄录也恢郎霞业牡蛢r(jià)，中介才有加價(jià)獲利的空間。一般情況下，下家知道中介從中加了房?jī)r(jià)，就不愿意以該價(jià)格成交了。這不符合合同法第四百二十五條的規(guī)定，即居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。中介從上下家得到居間費(fèi)用，是其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，此報(bào)酬之外，允許中介另外得到一筆差價(jià)款，有失公平合理?？紤]到中介在交易市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位，如果允許中介賺取上下家的價(jià)格差，極易侵害交易市場(chǎng)中買(mǎi)賣雙方的利益，不利于形成誠(chéng)信健康的中介市場(chǎng)。
中介費(fèi)能不能退，要分三種情況： 第一種，中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi); 第二種;中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi); 第三種：中介促成買(mǎi)賣雙方簽訂買(mǎi)賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
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租房中介費(fèi)包含什么服務(wù)內(nèi)容房屋租賃代理費(fèi)，房產(chǎn)中介在收取這筆費(fèi)用時(shí)，無(wú)論租客的租賃期限是長(zhǎng)是短，都按半個(gè)月或一個(gè)月的租金作為收取標(biāo)準(zhǔn)，并要求對(duì)方一次性支付、咨詢費(fèi)，房產(chǎn)中介對(duì)租賃者的口頭咨詢，會(huì)根據(jù)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級(jí)與咨詢時(shí)間，經(jīng)雙方協(xié)商后確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2021.04.29 548 -
民法典中二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)包括什么一、民法典中二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)包括什么 1、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。 2、代理
2024.05.10 28 -
開(kāi)家房屋中介？需要什么手續(xù)？營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證、中介人員從業(yè)資格證等
2024.06.24 37
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常見(jiàn)的房屋中介騙人手段有哪些
從實(shí)踐來(lái)說(shuō)，二手房中介的欺騙手段主要有： 1、截留和騙取房屋信息。 除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將
2022-11-04 15,340 -
黑中介常用的欺詐手段包含什么
(一)捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;(二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正
2022-08-24 15,340 -
通過(guò)中介買(mǎi)房騙取租房信息, 有哪些方法可以獲取房屋中介的騙人手段
房屋中介騙人手段具體如下： (一)收看房費(fèi)。租房買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)能夠免費(fèi)看房的，收取看房費(fèi)一般都是黑中介； (二)發(fā)布虛假?gòu)V告。這種招數(shù)是常見(jiàn)的，一般我們會(huì)在網(wǎng)上看買(mǎi)房租房信息，為了增加瀏覽量和來(lái)訪量，中介就
2022-03-06 15,340 -
中介中介買(mǎi)賣房屋需要辦理什么手續(xù)
房屋買(mǎi)賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買(mǎi)賣并且過(guò)戶的。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-04-12 15,340
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01:22
房屋買(mǎi)賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:10
房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一
1,427 2022.04.17
