農(nóng)村土地買賣合同沒有過期，村委會已經(jīng)確認，可以告主人嗎
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1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得買賣，所以買賣土地行為是違法的。3、就所介紹案情分析，本案實質(zhì)上并不是買賣土地，本案在實質(zhì)上應當是自愿交回承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第29條的規(guī)定，在承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶自愿交回承包地的，應當提前半年書面通知發(fā)包方。本案沒有這一程序，沒有提前半年書面通知發(fā)包方，因此交回承包地行為違法。同時，發(fā)包方（村委會）收回承包地后，建設了辦公樓，這屬于未經(jīng)批準擅自改變了土地的用途，也是違法的，因此，不管是土地買賣行為，還是自愿交回土地行為，還是集體收回土地行為，都是違法的。這樣，權利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認簽訂的《土地買賣協(xié)議》無效，返還承包地，也可以同時向當?shù)貒临Y源局、規(guī)劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設行為的法定職責。兩個程序同時進行，效果可能會更好些。5、至于低保問題，村委會的理由不成立，根據(jù)有關規(guī)定，可以直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
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村民之間的房屋買賣需要村委會的批準因農(nóng)村的房屋所占土地屬于集體土地，房屋買賣時需村委會審批、在審批表蓋章同意后才能買賣過戶。
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農(nóng)村土地可以買賣嗎農(nóng)村土地分給個人不能買賣。因為土地農(nóng)民只有使用權，沒有所有權。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
2020.10.28 670 -
農(nóng)村土地買賣合同有效嗎無效，農(nóng)村的土地所有權屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營權，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營戶可以和其他人簽訂土地流轉合同，流轉自己的承包經(jīng)營權。
2020.05.25 1,078 -
農(nóng)村土地買賣合同書土地買賣合同 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________； 受讓人：_____________________________________
2021.03.07 216
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農(nóng)村土地買賣合同無效但已經(jīng)過了生效期了，還可以起訴村委會確認嗎
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村土地購買合同到期，村委會確認沒有發(fā)證，合同還有效嗎？
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同沒到期可以不起訴村民委員會嗎？
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同過期了能不能起訴村委會
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得
2022-05-03 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權
4,632 2022.04.17 -
01:07
農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，繼承人是沒有繼承權的，繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營權，繼承人是有繼承權的。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于村集體，使用權屬于村內(nèi)房屋所有權人，村民只有
4,872 2022.04.17
