出租方： 承租方： 第一條場(chǎng)地坐落： 沈陽(yáng)市，廠地面積平方米。 第二條租賃期限 租期為年零個(gè)月，從年月日起至年月日。 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場(chǎng)地： 1、承租方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的； 3、承租方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的； 合同期滿，承租方拒不搬遷的，應(yīng)向租方賠償由此帶來的損失。 合同期滿，如出租方繼續(xù)出租場(chǎng)地，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 1、出租方不履行場(chǎng)地維修責(zé)任的； 2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 第三條租金及付款方式 租金為人民幣元，按年（或月）一次（或分次）付清。 交納時(shí)間。 第四條租賃期間場(chǎng)地修繕 修繕場(chǎng)地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)期出租的場(chǎng)地及其設(shè)備，每隔個(gè)月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租方場(chǎng)地的和正常使用。 第五條出租方與承租方的變更 1、如果出租一方將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，租賃合同新的場(chǎng)地所有權(quán)人繼續(xù)有效。 2、出租方出賣場(chǎng)地，需在三個(gè)月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3、隨訪需要與第三從互換場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意。 第六條違約責(zé)任 1、出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金 元； 2、出租方因未按時(shí)（或未按要求）修繕出租場(chǎng)地，給承租方造成人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失； 3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金元； 4、承租方違反合同，擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金元，如因此造成場(chǎng)地毀壞的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。