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離婚協(xié)議書(shū)上的房屋權(quán)屬變更能不能直接變更

2022-05-11 15:39

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我們夫妻婚姻存續(xù)期間,將單獨(dú)登記在女方名下的夫妻共有房產(chǎn),到公證處辦理了公證,明確歸女方所有?,F(xiàn)在我們夫妻無(wú)法再共同生活,決定協(xié)議離婚。前面提及的這套房子,準(zhǔn)備約定歸男方所有。請(qǐng)問(wèn)離婚協(xié)議直接約定有效嗎?是否需要做其他的法律補(bǔ)充措施?答:離婚當(dāng)事人在民政局辦理了離婚登記后,離婚協(xié)議約定處分房產(chǎn)條款有效。但為了避免不必要的麻煩和爭(zhēng)議,離婚當(dāng)事人最好在離婚登記前到公證處去撤銷(xiāo)之前的公證。 1、離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,沒(méi)有違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)民事行為意思自治的原則,離婚協(xié)議中涉及的該房產(chǎn)處分約定合法有效。 2、但是因?yàn)橹耙延泄C書(shū),公證書(shū)的內(nèi)容與離婚協(xié)議意思不一致,需要采取法律措施對(duì)公證書(shū)的內(nèi)容相應(yīng)的調(diào)整。 3、公證書(shū)的撤銷(xiāo),需要采用撤銷(xiāo)公證的行為可以是重新作出一份公證,撤銷(xiāo)之前的公證。當(dāng)然,如果直接賣(mài)掉房產(chǎn)將對(duì)應(yīng)所得的款項(xiàng)直接交付給離婚協(xié)議約定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子,最好還是去公證處重新做一份公證書(shū)。

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一般在兩種情形下,當(dāng)事人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議能請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)(更改離婚協(xié)議):欺詐、脅迫。以顯失公平為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能獲支持,因?yàn)轱@失公平不是撤銷(xiāo)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由。所以離婚協(xié)議書(shū)是可以修改的。 (1)如果兩人已經(jīng)在民政局領(lǐng)了離婚證、離婚協(xié)議在民政局已經(jīng)備案的話:離婚協(xié)議不能再修改。 (2)已經(jīng)備案的離婚協(xié)議不能再修改:但雙方可以再協(xié)商一致后另行補(bǔ)充或是變更離婚協(xié)議的內(nèi)容,但不管是補(bǔ)充名變更,都需要雙方簽字同意,去公證也一樣,必須雙方都同意才有效。 (3)僅有另一方的身份證、拿不到另一方的本人簽字的:他不能單方修改協(xié)議內(nèi)容。 (4)如果是到公證處公證:會(huì)要求兩人同時(shí)到場(chǎng)表示意見(jiàn),即使一方因故不能到場(chǎng),公證處也應(yīng)以電話形式或上門(mén)征求意見(jiàn)。“就是男方拿到了女方的離婚協(xié)議和女方身份證男方想私自修改協(xié)議這樣允許嗎”:不是允許不允許的問(wèn)題,修改離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人的事,不用誰(shuí)或哪個(gè)機(jī)關(guān)來(lái)允許或批準(zhǔn),只是他單方的修改無(wú)效。

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