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采光手影響沒有賠償無法維權(quán)

2022-10-27 18:26

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相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn): 1、房屋價(jià)值賠償,需委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu),對房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評估,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。 2、裝修改建賠償,被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用被侵權(quán)人因采光的需要,需改變原有房屋結(jié)構(gòu),如增大門窗面積,開天窗等,該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

建筑影響采光依照相鄰關(guān)系的“忍受限度”來定。當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到鄰人侵害時(shí),基于誠實(shí)守信原則,如果超過了社會一般人的“忍受限度”,再根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn),則影響采光人負(fù)有賠償責(zé)任。

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