商業(yè)用地40年土地使用權(quán)續(xù)期需要交出讓金么
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需要；《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?？偨Y(jié)來看，主要有以下處理方式：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。雖然法律有規(guī)定，但是對于土地使用權(quán)到期后是否需要交費，如若交費要按什么標(biāo)準(zhǔn)，這些問題并沒有細(xì)則規(guī)定。溫州部分住房20年土地使用證到期問題已經(jīng)引發(fā)了國家層面關(guān)于這一點的初步解決方案。
，到期后不申請續(xù)期幾乎也不會產(chǎn)生什么影響。 出讓土地使用權(quán)續(xù)期需要交費。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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出讓土地使用權(quán)續(xù)期需要交費。土地使用證10年續(xù)期的規(guī)定有：權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請、補繳土地出讓金，依照相關(guān)法律的規(guī)定重新簽訂合同再次申請土地使用權(quán)。
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出讓土地使用權(quán)續(xù)期是否需要交費嗎出讓土地使用權(quán)續(xù)期需要交費。因為法律規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
2020.06.01 134 -
商品房土地使用權(quán)出讓金被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置
2020.04.25 198 -
繼承土地使用權(quán)要交土地出讓金嗎如果繼承的土地本身就是出讓性質(zhì),是不需要繳納土地出讓金的。出讓國有土地使用權(quán)是需要交納土地出讓金的，土地出讓金的數(shù)額一般按土地成交額收取。
2021.04.09 484
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土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)的續(xù)期需要交費嗎
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。農(nóng)村土地使用證本來就是個人辦理的，當(dāng)?shù)卣?/p>
2021-04-23 15,340 -
土地使用權(quán)續(xù)期土地出讓金怎么算
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地
2022-05-26 15,340 -
商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限
商業(yè)用地土地使用權(quán)的出讓最高年限是40年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化
2022-07-10 15,340 -
出讓土地使用權(quán)續(xù)期是否需要交費？
土地使用權(quán)到期后申請續(xù)期的肯定是需要交費的，交納續(xù)期費是肯定的，但并不是直接向國土資源部門交納土地出讓金，大多數(shù)的省份很有可能還是會和房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮續(xù)期費的。而且，從上到下缺乏關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期
2021-07-14 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
