一、在購買商品房并辦理好房權證后，購房者還需要辦理土地使用證嗎？ 1. 購房者需要攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土地管理部門申請辦理。 2. 開發(fā)商在出售商品房后，將土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割為多個小證數(shù)據(jù)。 3. 土地管理部門工作人員受理后會認真核實并確認無誤后進入審批程序。 4. 5個工作日后，購房者將身份證明攜帶到土地管理部門領取土地證。由于辦理房權證已經(jīng)繳納了契稅等費用，因此只需繳納登記費（工本費）即可。 二、房產(chǎn)證過戶的辦理流程是什么？ 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 1. 到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。 2. 到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。 三、在辦理房產(chǎn)證過戶時，需要辦理哪些公證手續(xù)？ 1. 申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。 2. 代理人代為申請的，需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明。 3. 被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明。 4. 被繼承人的死亡證明。 5. 法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。 6. 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。 7. 公證人員認為應提交的其他證明、材料。 四、在辦理房產(chǎn)證過戶時，需要到哪些窗口辦理交易手續(xù)？ 1. 到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。 2. 到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。 3. 到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 五、在辦理房產(chǎn)證過戶時，需要提交哪些材料？ 1. 登記申請書。 2. 申請人身份證明。 3. 房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書。 4. 證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 六、房產(chǎn)證過戶辦理所需費用是多少？ 證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費： 1. 不滿1萬元的，按1％收費，但最低收費10元； 2. 1萬元以上的，按2％收費。