不動產(chǎn)登記證和土地證問題
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1、有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的，兩個都有同等法律效力的。 2、購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。 3、不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。 4、按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 5、新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
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包括，不動產(chǎn)證主要就是將房子所有權(quán)證跟土地使用證合二為一，所以不動產(chǎn)證是包括土地證的。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，對國有建設(shè)用地上房屋已登記而未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)，權(quán)利人憑已取得的房屋所有權(quán)證書申請辦理不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“先行登記、并行完善”的原則予以受理。 對土地權(quán)屬來源合法，辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)總證，因建設(shè)單位(人)未及時申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，按程序辦理不動產(chǎn)登記，不再單獨(dú)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記,建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)由各地土地行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定。建設(shè)單位(人)應(yīng)及時將國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷，拒不交回的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予注銷。
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房產(chǎn)證與土地證不一致怎么辦不動產(chǎn)登記證房產(chǎn)證與土地證不一致的話，需要雙方都是這個村子戶籍，到村委會提出變更申請，受理后，村委會會公示，全村三分之二通過，就可以辦理。城市住房和土地，和農(nóng)村相反，是地隨著房子走，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產(chǎn)證和土地證登
2020.04.18 609
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2022-08-10 15,340 -
不動產(chǎn)證退回土地不動產(chǎn)登記證收回土地證嗎
1、收回。 2、不動產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土
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2022-07-11 15,340 -
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2021-03-10 15,340
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9,137 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
