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夫妻共同的房產(chǎn),可以拍賣(mài)嗎

2021-11-01 16:23

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專(zhuān)業(yè)分析:

夫妻一方的個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方的份額?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與他人共有的財(cái)產(chǎn),并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力和協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);人民法院應(yīng)當(dāng)裁定查封、扣押、凍結(jié)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。人民法院應(yīng)當(dāng)允許共有人提起分析訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起分析訴訟。訴訟期間暫停財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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