融資租賃合同公示程序
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融資租賃登記公示流程對(duì)于促進(jìn)融資租賃行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。自2009年融資租賃登記服務(wù)開始提供以來,征信中心一直致力于推動(dòng)租賃登記制度建設(shè)。2010年,一行三會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好中小企業(yè)金融服務(wù)工作的若干意見》(銀發(fā)[2010]193號(hào)),其中提到要“完善融資租賃公示登記系統(tǒng),加強(qiáng)融資租賃公示系統(tǒng)宣傳,提高租賃物登記公信力和取回效率,為中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境”。 此外,天津市和湖北省政府在地方法規(guī)層面也進(jìn)行了有益探索。天津市金融辦聯(lián)合人民銀行天津分行、天津市商委和銀監(jiān)局發(fā)布了一份規(guī)范性文件,要求轄內(nèi)監(jiān)管的商業(yè)銀行、租賃公司等機(jī)構(gòu)在租賃登記系統(tǒng)進(jìn)行租賃物的登記和查詢。天津高級(jí)人民法院也及時(shí)出臺(tái)意見,認(rèn)可租賃登記在天津市的司法效力。湖北省政府發(fā)布文件,引導(dǎo)當(dāng)事人開展融資租賃登記和查詢。 為積極回應(yīng)融資租賃業(yè)發(fā)展的司法需求,2021年2月,最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔〕3號(hào)),規(guī)定第三人“未按照行業(yè)或地區(qū)主管部門的有效規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的”,不適用善意取得的規(guī)定。與此同時(shí),中國(guó)人民銀行于2021年3月發(fā)布《關(guān)于使用融資租賃登記系統(tǒng)進(jìn)行融資租賃交易查詢的通知》(銀發(fā)〔〕93號(hào)),要求銀行等金融機(jī)構(gòu)在征信中心的登記系統(tǒng)查詢?nèi)谫Y租賃物的登記狀況,避免發(fā)生物權(quán)沖突,防范交易風(fēng)險(xiǎn)。 在目前的司法實(shí)踐當(dāng)中,已經(jīng)有法院主動(dòng)使用登記系統(tǒng)并將登記作為認(rèn)定出租人盡到注意義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)之一。例如,在常熟市人民法院審理顧儉民與光大金融租賃股份有限公司執(zhí)行異議訴訟案件([]熟民初字第0111號(hào))中,法院認(rèn)為,被告基于承租車輛的方便管理及運(yùn)營(yíng)而同意將車輛登記在承租人名下,是為了融資租賃合同的順利履行,是善意的;對(duì)于客觀上的風(fēng)險(xiǎn),被告也采取了相應(yīng)措施,如保存發(fā)票及機(jī)動(dòng)車登記證書原件,在動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記系統(tǒng)進(jìn)行登記等,其已經(jīng)盡到了相應(yīng)注意義務(wù),不存在重大過失或重大疏忽,繼而認(rèn)定出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)益。 因此,融資租賃進(jìn)行登記可以在一定程度上方便管理。
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融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物件的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同,而在融資租賃交易中,出租人不擁有也不需要設(shè)備,是承租人選擇了出賣人和租賃物,由出租人出資購(gòu)買,提供給承租人使用,那么融資租賃合同的訂立程序是什么?
融資租賃的程序: (1)選擇租賃公司,提出委托申請(qǐng)。 (2)簽訂購(gòu)貨協(xié)議。 (3)簽訂租賃合同。合同內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。 (4)交貨驗(yàn)收。 (5)定期交付租金。 (6)合同期滿處理設(shè)備。
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融資租賃公司融資租賃新規(guī)
融資租賃主要有以下新規(guī)定:根據(jù)我國(guó)《民法典》第735條等規(guī)定,融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等重要的條款;融資租賃合同必須采用書面形式;以及以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效等。
2021.01.07 370 -
2022年,融資租賃合同訂立的原則與程序
一、融資租賃合同的訂立原則(一)合法原則訂立融資租賃合同時(shí),必須遵守我國(guó)法律或法規(guī),并不得損害我國(guó)的國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。 (二)特批原則融資租賃項(xiàng)目需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,在批準(zhǔn)后才能簽訂融資租賃合同。 (三)不干涉原則承租人有權(quán)選定供
2024.06.14 24 -
融資租賃如何變更租賃合同
出租人變更買賣合同應(yīng)當(dāng)取得出賣人和承租人的同意。 在融資租賃交易中,先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù),后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系,出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。
2021.01.15 312
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融資租賃交易中,融資租賃合同的訂立程序是什么
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物件的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同,而在融資租賃交易中,出租人不擁有也不需要
2022-10-11 15,340 -
融資租賃合同的訂立程序是什么?如何進(jìn)行融資租賃合同的訂立與分配
融資租賃合同是由兩個(gè)合同即買賣合同和租賃合同,三方當(dāng)事人即出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起的新型獨(dú)立合同。三方當(dāng)事人之間相互交錯(cuò),在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜,一般的訂立過程是:首先,由承租
2022-03-18 15,340 -
什么是融資租賃,融資租賃合同的訂立過程中一般會(huì)經(jīng)過哪些程序進(jìn)行
融資租賃合同是由兩個(gè)合同即買賣合同和租賃合同,三方當(dāng)事人即出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起的新型獨(dú)立合同。三方當(dāng)事人之間相互交錯(cuò),在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜,一般的訂立過程是:首先,由承租
2022-03-14 15,340 -
融資租賃合同誰(shuí)是融資人
承租人。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此,承租人破產(chǎn)時(shí),租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)
2022-06-03 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn),分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個(gè)月,才應(yīng)采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
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涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息,比如說名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定,包括融資租賃的標(biāo)的,租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間,支付方式,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
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融資租賃合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同融資租賃合同是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài),即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人
2,696 2022.04.17