房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果受哪些因素的影響
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房產(chǎn)估價(jià)的影響因素： 一、房產(chǎn)的初次購(gòu)買價(jià)格。 二、房產(chǎn)的使用時(shí)間。 三、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向。 四、小區(qū)的周邊環(huán)境。 五、電梯數(shù)量和品牌。 六、房屋所處的地段。 七、小區(qū)的配套設(shè)施。 八、房屋的區(qū)域規(guī)劃。
《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
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房產(chǎn)估價(jià)的影響因素： 一、房產(chǎn)的初次購(gòu)買價(jià)格。 二、房產(chǎn)的使用時(shí)間。 三、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向。 四、小區(qū)的周邊環(huán)境。 五、電梯數(shù)量和品牌。 六、房屋所處的地段。 七、小區(qū)的配套設(shè)施。 八、房屋的區(qū)域規(guī)劃。
影響房地產(chǎn)估價(jià)的因素：初始購(gòu)買價(jià)格；使用時(shí)間；建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向；社區(qū)周邊環(huán)境；電梯數(shù)量和品牌；所在地段；社區(qū)配套設(shè)施；房屋區(qū)域規(guī)劃。
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房產(chǎn)估價(jià)會(huì)受哪些因素的影響房產(chǎn)估價(jià)的影響因素： 一、房產(chǎn)的初次購(gòu)買價(jià)格。 二、房產(chǎn)的使用時(shí)間。 三、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向。 四、小區(qū)的周邊環(huán)境。 五、電梯數(shù)量和品牌。 六、房屋所處的地段。 七、小區(qū)的配套設(shè)施。 八、房屋的區(qū)域規(guī)劃。
2020.11.20 154 -
哪些因素影響評(píng)估價(jià)影響房屋評(píng)估價(jià)的因素有區(qū)域因素和房屋本身的因素。區(qū)域因素主要包括：地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。房屋因素主要包括：房屋的新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。
2020.05.13 208 -
房產(chǎn)估價(jià)會(huì)受什么因素的影響呢房產(chǎn)估價(jià)會(huì)受以下因素的影響：開發(fā)商的品牌；房產(chǎn)政策；地段；交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
2020.02.28 130
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房產(chǎn)估價(jià)受哪些因素的影響呢
房地產(chǎn)估價(jià)受以下因素影響：開發(fā)商品牌；房地產(chǎn)政策；位置；交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基本生活設(shè)施；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
2021-11-06 15,340 -
想知道房屋估價(jià)受哪些因素的影響？
影響房屋估價(jià)的因素主要有以下兩種：房屋的區(qū)域因素與個(gè)別因素形成的。房屋評(píng)估主要是運(yùn)用市場(chǎng)比較法，所以在評(píng)估過(guò)程中，主要是對(duì)這兩方面的情況進(jìn)行比較修正的。您可以根據(jù)您的具體情況進(jìn)行參考判斷。1）區(qū)域因素
2022-10-25 15,340 -
影響房屋價(jià)格評(píng)估的因素有哪些，影響房屋價(jià)格的有哪些因素
影響房屋價(jià)格評(píng)估的因素主要有四個(gè)方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場(chǎng)因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級(jí)是影響房屋價(jià)格
2022-03-21 15,340 -
影響房屋評(píng)估的因素有哪些，影響房屋價(jià)格的有哪些因素
影響房屋價(jià)格評(píng)估的因素主要有四個(gè)方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場(chǎng)因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級(jí)是影響房屋價(jià)格
2022-04-18 15,340
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00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
694 2022.05.21 -
03:20
拆遷估價(jià)的方法主要有哪些拆遷估價(jià)的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常見的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建的價(jià)值加上人工的價(jià)值加上
654 2023.02.18 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15
