合同效力和物權效力具體是什么求解
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在民法學中稱為物權變動與其基礎關系或者說原因關系的區(qū)分原則。區(qū)分合同效力和登記的效力為我國民法學界普遍贊同，有的學者提出，區(qū)分原則具有如下幾個方面的實際意義：第一，有利于保護買受人依據(jù)合同所享有的占有權。在不動產(chǎn)買賣合同成立以后，即使投有辦理不動產(chǎn)權利移轉(zhuǎn)的登記手續(xù)，但是，因為合同已經(jīng)生效，所以依據(jù)有效合同而交付之后，買受人因此享有的占有權仍然受到保護。即使買受人不享有物權，但是可以享有合法的占有權，針對第三人的侵害不動產(chǎn)的行為，可以提起占有之訴。第二，有利于確立違約責任。如果一方在合同成立之后沒有辦理登記，或者拒絕履行登記義務，由于合同已經(jīng)成立并生效，此種拒不履行登記的行為構成違約，應當承擔相應的違約責任。假如未辦理登記導致合同無效，非違約方將無法要求違約方承擔違約責任。第三， 合同效力和物權效力有利于保護無過錯一方當事人。當事人之間買賣房屋未經(jīng)登記的情況錯綜復雜，如果以登記為合同生效要件，則在因出賣人的原因而未辦理登記手續(xù)的情況下，在房屋價格上漲之后，出賣人有可能以未辦理登記將導致合同無效為理由，要求確認合同無效并返還房屋，這有可能鼓勵一些不法行為人規(guī)避法律，甚至利用房屋買賣欺詐他人，而損害的卻是善意的買受人的利益。特別是在房屋已經(jīng)交付使用，買受人對房屋已進行了重大修繕的情況下，如果因未登記而確認合同無效并返還房屋，這確實會妨礙現(xiàn)有的財產(chǎn)秩序。如果嚴格的區(qū)分合同效力和登記效力，則可以防止此種現(xiàn)象的發(fā)生
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無權代理合同的效力是，如果合同獲得被代理人的追認的，該合同有效；如果合同未獲得被代理人的追認的，該合同無效；在被代理人追認前，合同被善意相對人撤銷的，合同也無效。
合同效力和物權效力的區(qū)別：合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。物權的效力是指物權基于物權人對物的支配權和物權的排他性而產(chǎn)生的特殊法律效力，物權具有對世效力和排他效力僅憑借權利人的對物支配行為即可實現(xiàn)，并可排除第三人的不法干涉，它對權利人以外的一切不特定人具有普遍約束力。
-
合同效力的具體表現(xiàn)是什么合同效力的具體表現(xiàn)是：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同；合同效力自成立時生效，合同的效力體現(xiàn)為當事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生的法律效力，每一個合同的效力都是特定的，各個合同之間
2021.03.19 186 -
物權效力具體包括哪些？物權的效力如下： 1.物權相互間的優(yōu)先效力。這種優(yōu)先效力，是以物權成立時間的先后確定物權效力的差異。 2.物權對于債權的優(yōu)先效力。在同一標的物上物權與債權并存時，物權有優(yōu)先于債權的效力。
2021.02.28 359 -
合同公證的效力和法律效力具體有哪些合同公證的效力是，可以對合同的真實性、合法性予以證明。當事人申請公證的，可以到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出申請，并提交真實、合法、充分的材料。
2020.06.27 142
-
合同效力和物權效力的區(qū)別是什么
區(qū)別在于不動產(chǎn)物權變動登記的效力如何，不影響雙方當事人達成的不動產(chǎn)物權變動合同的效力。合同的生效能夠產(chǎn)生債權法上的效果，但不一定能發(fā)生物權法的效果。要發(fā)生不動產(chǎn)物權的變動，還必須進行不動產(chǎn)物權的變動登
2022-06-11 15,340 -
物權效力和合同效力的區(qū)別
區(qū)別在于不動產(chǎn)物權變動登記的效力如何，不影響雙方當事人達成的不動產(chǎn)物權變動合同的效力。合同的生效能夠產(chǎn)生債權法上的效果，但不一定能發(fā)生物權法的效果。要發(fā)生不動產(chǎn)物權的變動，還必須進行不動產(chǎn)物權的變動登
2022-05-14 15,340 -
效力待定合同的具體解釋是什么？
合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以認定合同有效的瑕疵，致使合同不能產(chǎn)生法律效力，在一段合理的時間內(nèi)合同效力暫不確定，由有追認權的當事人進行補正或有撤銷權的當事人進行撤銷，再視具體情況確定合同
2022-06-05 15,340 -
合同四種效力具體是什么？
1、合同的四種效力分別包括合同有效，合同無效，合同效力待定，以及可撤銷。 2、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。 3、有過錯的一方應當賠
2022-05-24 15,340
-
01:12
居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因為居間合同屬于合同的性質(zhì)，當居間合同符合合同有效的條件時，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務合同。根
2,527 2022.04.17 -
01:09
合同復印件是否具有法律效力根據(jù)我國相關法律規(guī)定，合同原件的復印件不能作為認定合同存在的單獨證據(jù)。即如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有合同復印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨認定案件事實的依據(jù)，單單有復印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證
2,548 2022.04.17 -
00:57
傳真合同具有法律效力嗎傳真合同具有法律效力。民法典規(guī)定了以書面形式訂立合同的，書面形式包括合同書、信件、電報、電傳、傳真等。但是，由于傳真合同在傳送過程中容易出現(xiàn)字跡不清、內(nèi)容模糊等情況，并且容易被偽造、篡改，所以其效力需要其他證據(jù)補強。以傳真的形式簽訂合同有利
535 2022.04.25
