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爺爺?shù)姆孔舆^戶給我奶奶有沒有法律效應?

2022-02-04 01:24

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首先公證的不是你爺爺?shù)倪z囑,而是你奶奶的贈與合同。你爺爺家的老房子原來屬于你爺爺和奶奶共同所有,你爺爺死后,你爺爺所有的一半房產(chǎn)就可以作為遺產(chǎn)由其配偶和其子女繼承,有權繼承的有你奶奶、你爸爸、你姑姑和你的叔叔四人,你奶奶公證將她應繼承的八分之一的部分房產(chǎn)和她所有的一半房產(chǎn)給你爸爸是贈與行為,你奶奶無權將你叔叔和姑姑有權繼承的部分房產(chǎn)贈與你爸爸。對于贈與是以交付作為生效條件,在實際交付之前是可撤銷的法律行為。房產(chǎn)的交付是以變更房產(chǎn)的所有權人作為標志的。也就是說,當你爺爺?shù)睦戏孔記]有過戶給你爸爸,你奶奶的贈與行為就沒有生效,就可以隨時撤銷。因此你奶奶反悔不給你們老房子是合法的。但是,你們仍可以要求代位繼承你爸爸原來有權繼承的八分之一的部分房產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以對贈與協(xié)議進行公證,是有法律效力的。

章法律師

廣東律參律師事務所

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