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這種方式的房屋轉(zhuǎn)讓是怎么操作的?

2022-07-29 21:45

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個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售,應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料,向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。

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有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序有: 一、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓: 由于股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓實(shí)行自由轉(zhuǎn)讓原則,故股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的程序比較簡(jiǎn)便,主要是: (l)出讓方與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; (2)進(jìn)行公司內(nèi)部股東變更登記,即依照《公司法》第73條的規(guī)定辦理股東名冊(cè)等相關(guān)變更手續(xù); (3)辦理工商變更登記,即依照《公司登記管理?xiàng)l例》第35條等規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)。 二、外部轉(zhuǎn)讓: 由于對(duì)股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓進(jìn)行一定限制,股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓的程序比較嚴(yán)格,《公司法》規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序主要有: (1)書面通知其他股東。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意。 (2)其他股東答復(fù)是否同意。其他股東自接到書面通知之日起30日內(nèi)答復(fù)是否同意;逾期視為同意轉(zhuǎn)讓。 其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。 (3)其他股東決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。《公司法》第71條第3款規(guī)定,經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (4)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其他股東未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí),與外部受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在其他股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí),與內(nèi)部受讓股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 (5)進(jìn)行公司內(nèi)部股東變登記。即依照《公司法》第73條的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。 (6)辦理工商變更登記。即依照《公司登記管理?xiàng)l例》第34條等規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)。

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