租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎,法律是如何規(guī)定的
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律師解答 租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，并不影響租客生活的，租客無權(quán)以此為由終止合同。如果房屋漏水后，房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用房屋的，租客有權(quán)終止合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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如果房主不能及時(shí)維修至可使用狀態(tài)，租客可以要求解除合同。根據(jù)法律的規(guī)定，合同雙方應(yīng)完全履行合同義務(wù)，一方不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)接觸合同。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，并不影響租客生活的，租客無權(quán)以此為由終止合同。如果房屋漏水后，房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用房屋的，租客有權(quán)終止合同。
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租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎當(dāng)事人協(xié)商一致的話，租客是有權(quán)終止合同的；如果是因租客的原因?qū)е碌穆┧?，租客十?jí)沒有權(quán)利終止合同的。
2021.02.28 240 -
租房漏水租客可以終止合同嗎租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)修好，不影響使用的，租客不可以終止合同。如果房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，租客可以主張終止合同。
2022.12.02 287 -
租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除
2021.01.14 221
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租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎
租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，并不影響租客生活的，租客無權(quán)以此為由終止合同。如果房屋漏水后，房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用房屋的，租客有權(quán)終止合同。
2023-09-22 15,340 -
租房子漏水租客有權(quán)終止合同嗎
如果房主不能及時(shí)維修至可使用狀態(tài)，租客可以要求解除合同。根據(jù)法律的規(guī)定，合同雙方應(yīng)完全履行合同義務(wù)，一方不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)接觸合同。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，
2023-08-05 15,340 -
租房漏水租客可以終止合同嗎最新的規(guī)定是
租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)修好，不影響使用的，租客不可以終止合同。如果房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，租客可以主張終止合同。
2023-09-09 15,340 -
租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎,法律的規(guī)定是什么
租客欠租，如果經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)租客仍然不支付的，房東有權(quán)終止合同并要求租客按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如果租客在合理期限內(nèi)支付租金的，房東無權(quán)解除合同。
2023-09-04 15,340
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租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
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租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1
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因噪音終止租房合同算違約嗎因?yàn)樵胍艚K止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15
