婚前貸款買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
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在法律上婚前買房貸款一般不是夫妻共同財產(chǎn)，婚前貸款一般是屬于一方的個人財產(chǎn)；如果該房子婚后夫妻共同還貸的，共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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婚前夫妻一方購房，支付首付款并登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)。但是實踐中，由于購房條件資格的限制，一方具備購房資格，另一方具備首付能力，由此而來的房產(chǎn)歸屬糾紛成為了值得重視的問題。從當前法律規(guī)定及司法解釋來看，對于此種情形并未有明確規(guī)定，司法實踐中也是存在不同看法。為了避免未來權(quán)屬出現(xiàn)爭議，婚前夫妻雙方在購房時，應(yīng)當保存好相應(yīng)出資證明以及房產(chǎn)共有合同，表明夫妻對房產(chǎn)共有的合意，方便法院清晰地認定案件事實。
需要具體問題具體分析?；榍百徺I的房屋所付的房款屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但在法院判決離婚財產(chǎn)分配時會酌情考慮雙方的經(jīng)濟情況等等。
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婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。但是離
2021.01.01 196 -
婚前房產(chǎn)婚后貸款買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后房貸是共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2021.04.26 207 -
婚前貸款買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋的歸屬問題雙方可協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，司法實踐中一般會將房屋判給產(chǎn)權(quán)登記一方，共同還貸及對應(yīng)的增值部分產(chǎn)權(quán)一方需要相應(yīng)的補償。
2021.03.20 179
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婚前貸款買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。
2021-12-31 15,340 -
婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前貸款買的房子婚后是否是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)以下情況處理： 1、婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房屋登記在首付房屋名下的，可以先協(xié)商； 協(xié)議不成的，法院一般認定該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙
2021-11-21 15,340 -
婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前貸款買的房子婚后是否是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)以下情況處理： 1、婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房屋登記在首付房屋名下的，可以先協(xié)商，協(xié)議不成的； 法院一般認定該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記方，雙方共
2021-11-21 15,340 -
婚前貸款買房屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎？
新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債
2021-03-10 15,340
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00:58
結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、
1,486 2022.05.11 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
00:59
婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎離婚的時候夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是婚前財產(chǎn)，則不需要進行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財產(chǎn)。
1,768 2022.04.17
