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先過(guò)戶(hù)房子還是先離婚

2023-08-16 10:43

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專(zhuān)業(yè)分析:

先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。

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先過(guò)戶(hù)比較好,減少風(fēng)險(xiǎn)。法律上講,既然有協(xié)議,先過(guò)戶(hù)還是后過(guò)戶(hù)都是一樣的。先過(guò)戶(hù)比較安心,也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。房子在離婚前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)只需要不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)就可以了,要是離婚后在分割房產(chǎn)還需要提供離婚證明以及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩一點(diǎn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶(hù)這個(gè)法律沒(méi)有明確的規(guī)定,這是要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚后如果要變賣(mài)房子,那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的,這樣比較麻煩。法律另有其他規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

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    先辦理離婚手續(xù)。 根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款: 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方; 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)

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