委托中介時該注意哪些事項
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委托中介時該注意查、看、審、選。一要查：查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人是否具備從業(yè)資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除經(jīng)工商登記外，還應(yīng)經(jīng)本市房地產(chǎn)管理部門備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開設(shè)的營業(yè)場所作為分支機構(gòu)也須經(jīng)工商和房地產(chǎn)部門登記備案，該營業(yè)場所所在地的工商和房地產(chǎn)部門可以提供查詢、接受投訴。房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，資格證書中注明了持證人從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、地址等信息?？唇?jīng)紀公司的業(yè)務(wù)操作模式。正規(guī)的經(jīng)紀公司應(yīng)采用透明交易，堅持三方簽約制，即堅持讓買賣雙方見面簽約，并有專業(yè)的人員協(xié)助簽約，嚴格審查雙方情況，房屋產(chǎn)權(quán)狀況等，并保證所簽條款公平、合理體現(xiàn)三方權(quán)益，責任分明，最大程度避免風險與雙方的后顧之憂。三要審：審查經(jīng)紀公司收費是否合理。正規(guī)的經(jīng)紀公司一般會明碼標價，收費按國家規(guī)定。四要選：選擇規(guī)模大、資金雄厚、服務(wù)產(chǎn)品豐富的經(jīng)紀公司。一般正規(guī)的經(jīng)紀公司都有自己的企業(yè)網(wǎng)站，可通過瀏覽經(jīng)紀公司的企業(yè)網(wǎng)站了解這個公司的企業(yè)文化、經(jīng)營理念、服務(wù)產(chǎn)品等.
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
委托中介賣方需要注意以下內(nèi)容：1、如果是委托中介公司，要注意審查中介的資質(zhì)是否合法；2、最好要與中介簽訂書面的委托協(xié)議，協(xié)議中對于委托事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等進行詳細的約定，防止中介在從事委托事務(wù)時對委托人的財產(chǎn)造成損害。
有下列注意事項： 1.價不能由中介說了算。房屋價格是多少，自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的。 2.明確中介費支付細節(jié)。中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚。 3.委托期限不宜過長。 4.簽署合同等文件不可留空白。合同填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無門”。
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委托中介賣房需要注意的事項有哪些委托中介賣房需要注意的事項有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.01.09 137 -
委托炒股應(yīng)該注意哪些事項委托炒股應(yīng)該注意的事項： 1、委托炒股作為民事法律關(guān)系中的委托代理協(xié)議，無論書面的還是口頭的，只要為雙方確認，法院通常作為委托合同和當事者意思自治原則加以認可。 2、簽訂委托炒股協(xié)議。 3、委托人應(yīng)當經(jīng)常了解一下自己的股票帳戶和資金帳戶的情
2020.11.26 163 -
委托中介售房和個人售房有哪些注意事項委托中介售房的注意事項如下： 1、一定要選對中介。 2、別輕易使用獨家代理。 3、不要使用全權(quán)委托。 個人售房的注意事項如下： 1、價格一定要合理。 2、態(tài)度一定要端正。 3、合同內(nèi)容要明確。
2020.01.17 152
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委托中介賣房時應(yīng)注意哪些事項
1、選擇正規(guī)的中介人選擇中介人是委托中介人購買房間的重要環(huán)節(jié)之一，如果不選擇中介人，你的房子很長時間都賣不出去，或者賣不出好價錢，或者非法的中介人有可能逃走。因此，為了避免這種情況，必須選擇正規(guī)的品牌
2021-10-25 15,340 -
委托中介賣房有哪些注意事項
1、“全權(quán)委托”、“獨家代理”慎重選擇 委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“獨家代理”兩種方式。“全權(quán)委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。 2、
2022-06-12 15,340 -
委托中介賣房要注意哪些事項
1、中介機構(gòu)的收費標準是否合理如果不合理，當事人可以與中介協(xié)商談妥中介費，并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見，可以選擇等中介幫你把、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。3、中介費的
2022-08-22 15,340 -
中介買房注意事項有哪些可不可以委托中介
交定金和簽訂買賣合同時，較好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，中介買房注意事項三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。
2022-05-24 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
