如果要拆除國(guó)家公房，和普通住宅一樣，需要給權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、法定程序和權(quán)利人的損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，拆除非住宅房屋，不結(jié)算差價(jià)；住宅按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差額，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。現(xiàn)實(shí)生活中，公有租賃房屋拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是由于享有簽約權(quán)的承租人在對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償后擅自處分或想占有所有權(quán)造成的。公房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)。享有該房屋居住權(quán)的，因該房屋產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)享有一定份額。認(rèn)為承租人是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，拆遷公有租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。雖然房屋內(nèi)的其他居民也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。更正法條：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條?征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條?對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。