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陰陽合同哪份法律效力

2022-05-29 19:54

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當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同,合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示合同約定繼續(xù)履行。為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實(shí)的交易價(jià)格,該價(jià)格條款無效,但該條款無效不影響合同其他部分的效力。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

一般而言,購房陰陽合同中的“陰合同”具備法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

陰陽合同是指當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,其中一份并不是雙方真實(shí)意思表示;一份則是雙方真實(shí)意思表示。陽合同是虛假意思簽訂的,合同無效,陰合同是隱藏意思表示,合同效力需根據(jù)依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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